Коттедж 347м на участке 11,7сот.

Предлагаем ВАМ поменять душную квартиру с надоедливыми соседями и пробками во дворе на свой современный просторный дом 347 м2 с участком 10 соток в черте города по цене 3-комнатной квартиры с соседнем ЖК.ДОМ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ К ЗАСЕЛЕНИЮ, ПРИЕЗЖАЙТЕ Локация ТОП в Ломоносовском районе, рядом с царским Петергофом, Стрельной, Финским заливом, со всей необходимой инфрастуктурой, чтобы ВЫ, будущие хозяева дома смогли спокойно переехать из города, но при этом не потеряли все блага городской жизни – магазины, места для прогулок, школа, садик, аптека, ТЦ.Поблизости есть конный клуб и даже пляж, а главное - до центра Спб 30 минут, никаких пробок с КАДа, лес рядом, ну что еще надо для комфорта, остановки общественного транспорта есть.Мы сделали прямой съезд с асфальта, будет свой шлагбаум на нашу Лазурную улицу, никаких разбитых дорог, все коммуникации проведены - газ, вода, электричество, септик, сухой участок, никаких поборов, как в коттеджных поселках, только прямые договора на газ и электричествоОфициальная прописка, До ЗСД 5 минут, любой вид оплаты, с ипотекой поможем IТ-Ипотека, Семейная, прямая продажа от ИП Этот дом 350м2 с терассами + баня-гараж 100 м (ну или гостевой дом), смотря что вам нужно, продается в полной отделке и внутренней и внешней и со всей инженерией – за .руб. Построен на совесть, на ВЕКА - Продуманная ПРОСТОРНАЯ ПЛАНИРОВКА дома включает: 4 спальни, из них 2 мастер, 4 санузла, кухня-гостиная 52 метра, 2 терассы на 1-м и 2-м этаже, бойлерная, прачечная, все что нужно для комфортного проживания Красавчик уже был забронирован зимой молодыми людьми IТ-сферы, но, к сожалению для них, ипотека сорвалась.Так что, если вы хотите переехать в свой большой дом дружной семьей с хорошим участком и забыть про соседей и пробки во дворе, приезжайте на экскурсию, этот дом никого не оставляет равнодушным, убедитесь сами ПОДБРОБНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:- Фундамент – монолитная железобетонная плита.- Дренажная система по периметру дома с отведением дождеприемников в общий дренаж.- Внешние стены - газобетон толщиной 300 мм. Перегородки газобетонные: - несущие стены - газобетон толщиной 300 мм - перегородки - газобетон толщиной 200 мм- Перекрытия монолитные железобетонные 200мм.- Кровля – эксплуатируемая плоская, наплавляемая кровля Технониколь, с утеплением 200мм.- Внешняя чистовая отделка фасада и зон отдыха: - окраска фасада защитной акриловой фасадной краской - чистовое напольное покрытие на террасе и балконе террасная доска - декоративные ограждения и рейки - ограждение на балконе- Х-ОNЕ ОКНА И ДВЕРИ СО СВЕРХСПОСОБНОСТЯМИ RGС : - панорамные окна и двери на 1-м и 2-м этажах - энергосберегающие стеклопакеты + аргон - энергосберегающая тонировочная планка с зеркальным эффектом - наружная тонировка профиля в серый цвет Rаl 7024 - входные двери на 1 этаже с усиленными петлями и надежным замком- ВОДОСНАБЖЕНИЕ – чистая питьевая вода в доме из скважины. Паспорт скважины и гамма каротаж выездной лаборатории получены.- Газ по границе участка- Электричество 15 кВт – прямой договор ЛенЭнерго.- Вентиляция – приточно-вытяжная. Вент. каналы КИВ- Межэтажная лестница - железобетонная монолитная.- Высокие потолки 3,2м, дверные проемы 2,4 мВНУТРЕННЯЯ ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА ДОМА: шпаклевка стен и покраска водостойкой акриловой суперпрочной краской, полы- SРС-плита (70 кварца), межкомнатные двери увеличенной высоты, оборудован санузел 1 этажа, натяжные потолки с современным теневым профилем, световые линии с диммированием и пультом, подсветка карнизов, точечные светильники, лестница с дубовыми ступенями и стеклянным ограждением.БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКА:- дренажная система вокруг дома- декоративные дорожки и парковка- тротуарная плитка - въездная группа на 3-4 автомобиля- посажена газонная трава- откатные ворота с автоматикой- ограждение забором по периметру участка декоративным евроштакетником в едином стиле всей улицы. Фасадная часть забора «жалюзи , особенность которой отсутствие видимости с улицы, но с участка дорога обозревается.БАНЯ-ГАРАЖ 100 м2:Фундамент: монолитная армирования плита 200 мм .Дренажная система по периметру фундамента.Стены: газобетон.Крыша - монолитное перекрытие толщиной 200 мм.Кровля утепленный пирог с заливкой разуклонки раствором, далее гидроизоляция направляемая эксплуатируемая кровля.Ливнесточная система водоотводные воронки с автоматическим подогревом в зимнее время, автоматическое включение по термодатчику.Фасад: утепленный фасад 100 мм, армировочная сетка, финишный слой декоративный моющийся фасад открашенный акриловой фасадной краской.Внутренние стены: стены отштукатурены машинной гипсовой штукатуркой, далее обрешётка и обшивка имитацией бруса “беленный дуб” карельский профиль удлиненный шип, полы полусухая машинная стяжка.Окна и двери ПВХ энергосберегающие стеклопакеты + аргон - энергосберегающая тонировочная планка с зеркальным эффектом - наружная тонировка профиля в серый цвет Rаl 7024.Пол в гараже и бане: теплые водяные полы собраны и расключены в коллекторе и подключены к электрическому котлуРазводка ХВС и ГВС в бане и гараже с установленными водорозетками.Вода из скважины.Горячая вода бойлер на 150 литров.В гараже пол с подогревом с разуклонкой в дренажную систему и отводом.Стены в гараже отштукатурены гипсовой машинной штукатуркой.Ворота в гараж утепленные с автоматикой фирмы Dоrhun.