Дом 88,7м на участке 5сот.

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Лопухинка.Дом 88,7 м2,МО Лопухинское сельское поселение , ЗАО Лопухинка , урочище Никкорово, рабочий участок 10Площадь участка 5 соток (есть возможность объединить с аналогичным соседним участком).Предлагаем к продаже новый современный дом для круглогодичного проживания.Стильный дом для тех, кто ищет полностью готовый дом с отделкой и коммуникациями, готовый к заселению.Есть ВСЁ Заезжай и ЖИВИ Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии КУХОННАЯ МЕБЕЛЬ В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ Планировка:- Кухня-гостиная с выходом на террасу,- Просторный холл,- Две изолированные комнаты со встроенными шкафами ,- Совмещённый с\у + котельная, прихожая.Технические характеристики дома:-Дом построен по Канадской технологии каркасного домостроения.- Фундамент ленточный;- Наружные стены - толщина 200мм.;- Наружная отделка стен, - профнастил НС35 (цвет графит);- Силовой каркас из доски 50х150мм.;- Плиты БЕЛТЕРМО 20мм (ветрозащита, утепление, шумоизоляция);- Утепление Роквул Стандарт 150мм.;- Пароизоляция Ондутис Smаrt.;- Торцы дома и веранда отделаны строганной окрашенной доской (Планкен) 20 х 100мм.;- Внутренние стены (перегородки) толщина 150мм.;- Каркас перегородок из доски 50х100мм.;- Утепление Роквул Стандарт 100мм.;- Паропроницаемая мембрана;- Влагостойкий гипсокартон (2 слоя);- Крыша 2-х скатная.;- Стропильная система из доски 50х150мм.;- Кровельное покрытие - профнастил НС35 (цвет серый графит);- Перекрестное утепление стропил плитами Роквул Стандарт толщиной 200 мм.;- Входная дверь - металлическая с терморазрывом;- Окна 2-х камерные, панорамные стеклопакеты с ламинацией;- По всему дому уложены водяные теплые полы;- Внутренняя отделка;- Стены из гипсокартона, заштукатурены и покрашены;- Потолки натяжные с точечными светильниками;- В санузле на стенах керамическая плитка, установлена ванна, смесители, унитаз, раковина и система принудительной вентиляции;- На кухне установлен кухонный гарнитур с раковиной;- Напольное покрытие - Ламинат влагостойкий;- Двери межкомнатные высота 2300см с фурнитурой.Коммуникации:- Отопление электрический котёл + система тёплого пола;- Канализация септик 6 колец;- Водоснабжение из скважины 25 м.- Горячая вода водонагреватель 100л.;- Электричество 3-х фазное, 15 КВт ( Ленэнерго);- Двухтарифный счётчик день/ночь.- В поселке проведен газ, есть возможность подведения к дому.Характеристики участка:- Участок – сухой, находится на возвышенности, сделан дренаж, высажены деревья.- Въездная группа освещена.- Парковочное место отсыпано щебнем.- Кадастровый номер земельного участка: 47:14:0802002:1842Расположение:Ломоносовский район, в пешей доступности деревня Лопухинка и вся инфраструктура деревни. Сетевые магазины Магнит, Пятерочка, школа, садик, поликлиника, общественный транспорт.Рядом с вами: «Заповедник Лопухинская усадьба , Радоновые озера, Экотропа, купель, рыбопитомник А так же живописный лес и река Лопухинка для купания и рыбалки.ДОМ площадью 89 кв. м., построен по каркасной технологии в конце 2022 года. Современный «ВаrnНоusе , подарит тепло и уют своим владельцам. В нём вас ждут: стильная отделка, просторные комнаты, панорамное остекление и большая крытая терраса. Грамотный проект с качественным исполнением обеспечит надёжность и комфортное проживание на долгие годы.Инфраструктура:Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности менее 1 км. Остановка общественного транспорта 300 метров.Имеется возможность купить этот дом, а также соседний участок и объединить их вместе, таким образом вы будете обладать 10-ю сотками (если вы хотите участок большего размера).Мы планируем строительство аналогичного дома двойняшки на соседнем участке. Возможна покупка двух домов, как бизнес для сдачи в аренду.Мы строим только качественные дома, в которых хорошо и комфортно жить Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас.Мы с гордостью покажем Ваш новый дом