Дом в Ленинградская область, Ломоносовский район, Низинское с/пос, ...

Дом 158 м на участке ИЖС, 8 сотокЛенинградская область, Низинское сельское поселение, п. Троицкая Гора, КП Усадьба в Петергофе Земельный участок:Участок 8 соток, номер 536, сухой, ровный, произведено межевание. Постоянно проживают соседи, широкие дороги прямо до участка. Зимой чистят. Коттеджный посёлок огорожен по периметру, контрольно-пропускная система, охрана 24/7.Дом:Жилой дом 158,4 м2 с гаражом 24,8 м2 и балконом с предчистовой отделкой.Дом зарегистрирован и имеет официальный адрес.Соблюдены все стандарты и технологии строительства.Функциональная планировка включает в себя:2 спальни, 2 санузла, 1 просторная кухня-гостинная с возможностью выхода в дальнейшем на террасу, кладовая, котельная, гаражное помещение, балкон с видом на закат, часть 2-го этажа оставлена под свободную планировку и комфортной зоной отдыха.Высота потолков:1-го этажа- 3 м2-го этажа- 3,10 мЖелезобетонная лестница на 2-й этаж выполнена с поворотными ступенями, с возможностью обрамления ее под ваш вкус дерево, плитку и т.д.- Фундамент: монолитная железобетонная УШП плита t-30см (М-350) двойного армирования, утеплена снизу пеноплексом 100ммВнутри дома уже разведены:- Электророзетки, свет, отопление, вода горячая, холодная, канализация, газ.- Стены: газобетонные блоки ЛСР D400 t-300 с применением армирования. Межкомнатные стены сделаны из блоков толщиной t-150.- Межэтажные перекрытия: железобетонные заводские пустотелые плиты прекрытия t-220см- Окна широкие, часть из них имеют размер в пол .Все окна спланированы так чтобы максимально охватить солнечный свет.Конструкция окон: энергосберегающие стеклопакеты 70го профиля, стильная зеркалка сильвер , цвет рамы темный графит гармонирует с цветом крыши.- Входная дверь металлическая- Кровля металлочерепица ГрандЛайн темный графит.Под крышей имеется холодный, просторный чердак, где может расположиться еще одна кладовая для хранения вещей.Гараж с котельной 47м с возможностью переделки его в мастерскую или другое полезное помещение, с гаража имеется вход в дом.По периметру дома сделана широкая отмостка из бетона М250, 1.2м шириной, армированная и утепленная пеноплексом 50см.На участке сделан технический колодец из 4х колец его можно использовать для поливки, дренажа или для других полезных нужд.Коммуникации:- Электричество - 15 кВт- Вода питьевая артезианская из трех глубоких скважин по 110м.- Газ - получены технические условия, ведётся монтаж газовой магистрали внутри домаИнфраструктура:Основная социальная инфраструктура находится в 5 км в посёлке Низино есть средняя школа, детсады, поликлиника, продуктовые магазины, кафе, почтовое отделение, Сбербанк.В 15 минутах езды продовольственные магазины Лента, ОКей, строительные магазины Стройудача, Петрович, Леруа Мерлен.В пределах 15-20 минут замечательные места отдыха — Стрельна, Петергоф, Ломоносов.Как добраться:Удалённость от КАД — 5 км.В шаговой доступности есть общественный транспорт, можно воспользоваться автобусом, идущим до станции метро Проспект Ветеранов .Объект без обременений, один взрослый собственник, документы прошли юридическую проверку.Подходит под ипотеку, в том числе и льготную.Поможем в одобрении.Звоните, договоримся о просмотре.Номер объекта: 1/742057/82