Дача 27,5 м на участке 6,3 сот.

Hомеp oбъeкта: 746315Уютнaя дача с плодoвым сaдом в тиxoм СНТ (26 км oт KАД)Пpeдлaгaeм к покупке кирпичный дом 1993 гoда поcтрoйки на участке 6.25 соток в CHT Aндpеeвка Ломoноcoвcкогo pайoна. Тиxое небoльшоe cадoвoдствo paспoложено в 3 км oт Keлози. Bокpуг гaрмонично сочетаются развитая инфраструктура ближайших посёлков (Кипень, Келози) и дивная природа Ломоносовского района. О доме:Кирпичный дом из силикатного кирпича 1993 года постройки, стоит на заглубленном ленточном фундаменте. В 2021 произведена реконструкция, полностью заменена стропильная система, кровля, установлена новая печь, новый дымоход. На первом этаже расположена кухня-веранда площадью 10.1м2 и жилая комната с печью 17.4м2 высота потолков 2.7м.Второй этаж мансардный, без отделки, пол застелен линолеумом. Дом отапливается современной печью с отличной теплоотдачей и великолепно держит тепло, подходит для комфортного проживания с ранней весны и до поздней осени. Коммуникации:Электричество - 5.5 кВт, есть возможность увеличения.Вода - на участке функционирует летний круглосуточный водопровод с хорошим напором, также работает доставка бутилированной питьевой воды. Об участке:Ровный, правильной формы. Сухой, выполнен полноценный дренаж из труб, имеется смотровой колодец. Находится на тупиковой улице, машины мимо проезжают всего раз-два в день.На участке много взрослых, ухоженных деревьев и кустов. (Яблони, сливы, вишня, смородина)Все растения здоровы и обильно плодоносят. Также на участке расположена теплица из поликарбоната 6*3м с плодородной землей. В озеленение участка вложено огромное количество сил и средств, вдоль дорожки к дому высажена целая коллекция луковичных цветов, взрослые розы, цветущие многолетники. Для хранения инвентаря и дров есть вместительный крепкий сарай с верстаком.Перед домом имеется мощеная площадка под садовую мебель - полноценная альтернатива открытой террасе. Дом и участок подготовлены к продаже, весь хлам вывезен. Запас дров и садовый инвентарь в хорошем состоянии остаются новым хозяевам.Инфраструктура:В садоводстве многие проживают круглый год, дороги зимой чистят лучше чем в городе. В 15 минутах пешком находится большой парк и пруд, а также смешанный лес богатый на грибы и ягоды. В 15 минутах езды на автомобиле находится озеро Кипень с комфортными пляжами и с отличной рыбалкой. До сетевых магазинов в Келози 3км. Также в пешей доступности в Келози находятся два хороших конно-спортивных клуба. Транспортная доступность:Удобная транспортная доступность и удачное месторасположение.На автомобиле можно доехать за 40 минут, до метро проспект Ветеранов 36 км. Трасса А180 Нарва не перегружена даже в дачный сезон, транспортный поток умеренный, без пробок. Остановка автобуса 484 до метро Кировский завод/Автово находится в 500 метрах от дома. Интервал движения раз в полчаса с 5 утра и до 23 вечера. Документы:Готовы к сделке. Участок в собственности, в одних руках с момента постройки. Дом зарегистрирован как садовый. Подходит под ипотеку. Поможем с одобрением.Ни дом, ни участок не требуют вложений, очень ухожены и в прекрасном состоянии. Всё что нужно для дачной жизни: садовая мебель, инвентарь, запас дров - всё остается новым хозяевам, буквально заезжай и живи Звоните, договоримся о просмотре Номер объекта: 746315Номер объекта: 2/746315/82