Дом 205,3 м на участке 12 сот.

Пpoдаeтcя HOВЫЙ ДОБРОТHЫЙ КИPПИЧНЫЙ 2-х этaжный дом 2023г. пoстpoйки. С пpocтopной кухней-гостиной 29.5 м2, с выходoм нa кpытую тepраcу 49.1м2., с видом нa прoстoрный зеленый учaсток 12 соток.ПPЕИMУЩЕСТВOM плaнирoвoчногo pешeния будет cпальня на пepвом этaже, и 4 спaльныx комнaты на втором этаже, на каждом этаже расположена ванна-комната.РRО ДОМ:Дом стоит на ровном и сухом участке ИЖС 12 сот. Площадь дома 205.3м2 включая террасу 49.1 м2 на первом этаже и лоджию 15.4 м2 на 2-ом этаже с выходом из 2-х спальных комнат. Всего 5-ть спальных комнат, одна из которых расположена на 1-ом этаже 11.6 м2, можно использовать под кабинет, гостевую комнату или спальню.Большая кухня-гостиная 29.5 м2 три окна, с выходом на крытую террасу 49.1 м2. Где есть возможность распланировать для себя места: под баню/сауну, детский уголок, место для отдыха на зеленом газоне у бассейна На первом этаже совмещенный санузел 6.20 м2 с душевой кабиной, и котельная.Просторная светлая входная группа-прихожая 20.3 м2 с окном, и с местом для гардеробной.На втором этаже совмещенный с/у 4.10 м2, 4 спальни (15.2+15.2+14.7+14.7) м2.Технические характеристики:-Фундамент монолитная плита 30 см.,-Стены кирпичные, наружные 40 см., внутренние несущие 25см., а значит хорошая звуко-теплоизоляция,-Фасад дома утеплен, декоративный сайдинг, за котором не требуется уход,-Крыша утеплена, покрыта металлочерепицей, высота потолка 3 м,-Окна - мультифункциональные 2х камерные стеклопакеты RЕХАY с атермальным покрытием и серебряной напыляемой тонировкой стекла сохраняют тепло зимой и отражают УФ-лучи летом,-ВОДЯНОЙ тёплый пол и радиаторы отопления от газового котла.Коммуникации заведены в дом:магистральный ГАЗ,ЭЛ-ВО 15 Квт., договор с ЛенЭнергоскважинасептик КОЛОВЕСИ по финским технологиям, глубокой переработки на 6 человекЗабор с калиткой и откатными автоматическими воротами для а/м. На калитке установлен видеодомофон.ПРО ЛОКАЦИЮ:Расположенный в живописном месте Ломоносовского района Ропшинского сельского поселения деревня Яльгелево, удаленность до метро проспект Ветеранов 25-30 мин., до ТРК Лето 25 мин., в 15 км от Ропшинского шоссе, в 5 км от Ропши и Красного села, в окружении лесов и озер. Каждый найдет для себя культурное время проведения досуга и отдыха на свежем чистом воздухе - это конный клуб для любителей конного спорта, рыбная и животноводческая ферма.Развитая инфраструктура и транспортная доступность: новый детский сад, школы в пешей доступности, школа искусств для детей раннего художественно-эстетического развития, остановка общественного транспорта в 10 мин. ходьбы, аптеки, поликлиники, магазины 24,7, озон и валдберис, автомойка, кафе.ПРО СДЕЛКУ:-1 взрослый СОБСТВЕННИК-БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ-ПРЯМАЯ продажа-ЕСТЬ возможность покупки с использованием МАТ. КАПИТАЛА и ИПОТЕКИЕсли вы сейчас смотрите это объявление, чтобы определиться со стоимостью своего объекта, который хотите продать или уже долго продаете, то позвоните мне и получите экспертное мнение. Расскажу, как правильно поступить собственнику, чтобы не продешевить и не продавать вечно. Успешно продаю недвижимость своих собственников, быстро и по выгодной цене.Не упустите свой шанс на жизнь в своем уютном доме за городом Позвольте себе воплотить свои мечты в реальность и создать незабываемые воспоминания вместе с вашей семьей. Звоните прямо сейчас и запланируйте вашу жизнь в этом прекрасном месте уже сегодня Арт.