Дом в Ленинградская область, Ломоносовский район, Кипенское с/пос, д. ...

Настоящая бревенчатая усадьба с баней и спортзалом прямо напротив парка-усадьбы Половцовых, в 30 минутах от КАД.Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Волковицы + 4 км Кипень, + 10 км Ропша, + 20 км Красное Село, + 30 км КАД Горелово, Петергоф, Ломоносов, Финский залив.По сделке:Без обременений, готовы к быстрому выходу на сделку.Прямая продажа.Также возможно провести сделку как по приобретению готового бизнеса, так как усадьба функционирует как мини отель с уклоном на ЗОЖ .Описание:Зимний двухэтажный бревенчатый дом общей площадью 380 кв.м. (включая террасу и веранду), 2020 года постройки. Соблюдены все стандарты и технологии строительства: - фундамент - бетонная плита 300 мм + лента 600х400 - сруб из бревна 260 мм - полы первого этажа - керамическая плитка + тёплый пол + стяжка + пенополистерол + гидроизоляция + утрамбованная песчаная засыпка на плите, - межэтажные перекрытия 250 мм, + 20 мм ветрозащитная плита, утепление кровли 250 мм, пароизоляция сиж 200 мкр., - окна двухкамерные стеклопакеты энергосберегающие. - кровля металлочерепицаПланировка:Первый этаж: терраса, веранда, большой общий холл со вторым светом и камином, кухня, столовая-гостиная, кабинет, спортзал, совмещённый с/у, тех.помещение, прихожая.Высота потолков - 3.3 м.Второй этаж: лестничный холл(он же прачечная), с/у, 4 изолированные комнаты/спальни и просторный внутренний балкон второго этажа.Высота потолков - 2.75 - 3.0 м.Земельный участок:ИЖС, земли населенных пунктов.12 соток (по факту 15). Участок ровный, с небольшим рельефом, сухой. Произведено межевание, забор по периметру, большие деревянные ворота.На участке также расположены: Бревенчатая баня с купелью, либо бассейном (летний вариант) и мангальной зоной.Каркасный гостевой дом с террасой на крыше инастоящий боксерский ринг.Хорошая асфальтовая дорога прямо до участка. Транспортно не загруженная.Рядом проживают достойные соседи.Коммуникации:+ электричество - подключено 15 кВт, двухтарифный счетчик, прямой договор Ленэнерго + водоснабжение - индивидуальная скважина с обвязкой с питьевой водой + система фильтрации + канализация - септик системы ФлотенкоРазвитая инфраструктура:вся инфраструктура в ближайшей доступности (школы, детские сады, сетевые магазины, кафе, остановка общественного транспорта), от 5-10 до 20-30 минут на авто. В пешей доступности два конных клуба.На автомобиле от КАД всего 25-30 минут по Ропшинскому шоссе.Звоните, договоримся о просмотре.Номер объекта: 1/745026/82