Коттедж в Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Санино 96 ...

Продается теплый и светлый 2-х этажный коттедж с предчистовой отделкой и всеми коммуникациями 183м2 На границе Ленобласти и СПб, в очень живописном месте, рядом с дворцом Бельведер Достойные соседи вокруг.Участок 12 соток (ИЖС) правильной прямоугольной формы, ровный и сухой, расположен в 3 км от КАД (ВНУТРИ кольца)Дом 2013 г.постройки, поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в Росреестре, есть милицейский адрес, возможна прописка. Выполнен полный предчистовой ремонт в 2024 годуХарактеристики дома:Фундамент: бетонная плита 300 мм, с двойным армированием, арматура А-3 Ф-12 бетон В 25 W 6, F 150Капитальные стены: из теплоблоков 250х250 мм, утепление 100 мм, наружная отделка, декоративные блоки 150х200 мм, с креплением к капитальным стенам, с армированием. Дом очень теплый Перегородки внутри: часть из блоков 250х250 мм, часть - гипсокартонОкна: двухкамерные стеклопакеты, профиль RehauМежэтажные перекрытия: доска 200х50 мм, с утеплением 100 ммКровля: металочерепицаВсе коммуникации подключены и заведены в дом:Электричество - 15 кВтВода - скважина 44 мКанализация - локальная, септикГаз - деревня в программе газофикации, проектные работы завершатся в 2024г, подводка газа к участку - до к.2025гКотельная - полностью оборудованная. Сейчас стоит электрический котел и предусмотрено место для газового.Отопление: 1 этаж - теплый пол, 2-й этаж - радиаторыОтделка: предчистовая, отличная возможность реализовать свои дизайнерские идеи Полы: подготовлены под финишную отделку, стены оштукатурены под финишную отделку, потолки - натяжные, полная разводка электрики и сантехники.Все работы выполнены в соответствии с проектом. На все работы и оборудование есть закрывающие акты и документы. Всю документацию передадим покупателюПланировка:1 этаж: кухня-столовая, раздельный санузел, постирочная, кабинет/мастерская, котельная2 этаж: 3 спальни (2 с выходом на балкон), совмещенный санузел, гардеробнаяУчасток: выровнен, засеян травойЗабор: с 2-х сторон уже есть, 1 сторона - сосед готов ставить 50 на 50Зимой дорога чистится прямо до домаПриличные соседи: профессор социологии, сотрудник МВД, адвокат, известная фигуристкаИНФРАСТРУКТУРА:5 мин.на авто - поликлиники, рестораны, магазины, рынки5 мин.пешком - продуктовый магазин3 мин.пешком (150м) - 2 больших пруда (Церковный и Бибигонский - есть на фото), с песчаными пляжами, пригодными для купания и дворец Бельведер. Вдоль прудов, под тенью деревьев, вы дойдете до Верхнего парка Петергофа10 мин.на авто - 2 детсада и средняя школа (в деревне Низино)рядом автобусные остановки с маршрутами до Петергофа, Ломоносова и м.Пр.Ветеранов, Автово, Ленинский пр. В 30 мин.ходьбы ж/д вокзал Новый Петергоф10 мин.на машине - знаменитые парки и фонтаны Петергофа10 мин.на машине - песчаный пляж на Финском заливе5 мин.на машине до КАД (рядом 2 съезда)Документы готовы к сделке1 взрослый собственникБез обремененийПодходит под стандартную ипотеку, маткапитал и субсидии, любые формы оплатыПолная стоимость в ДКП