Коттедж в Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Санино пер. ...

Ленинградская область, Ломоносовский р-н, д.Санино ( практически СПб - 300м до официальной границы города) ВНУТРИ КАДа.Петергоф, Луговой парк, Фантаны - все это в пешей доступности.Современный монолитный дом в стиле Хай-Тек с готовой баней на участке 21 сотка ИЖСУ ЭТОГО ОБЪЕКТА ЕСТЬ ПОДРОБНЫЙ ВИДЕООБЗОР, ПОСМОТРИТЕ.Дом3 уровня ( цокольный, 1й и 2й этаж)Общая площадь 635кв.м. включает в себя :- 300 кв.м. жилой площади- 106 кв.м. подвал и тех. помещения- 229 кв.м. террассы 1го и 2го этажаИндивидуальный проект , разработан для комфортной современной жизни, где учли удобство одноэтажного дома - кухня-гостиная и 3 спальни расположены на первом этаже+ 3 с/у ( один гостевой, один в мастер-спальне и один для детских спален)Высота потолка в гостиной 4м в спальнях 3,2мМесто под камин.А так же на 1м этаже- второй свет- панорамное остекление- выход на террасу из гостиной и кухни- гардеробная- бытовая комната- котельная с отдельным выходом на улицу и лестницей на цокольный этаж.На цокольном этаже расположена техническая комната и комната для хранения .Второй этаж Проектом предусмотрены:- 2 комнаты- с/у- холл с выходом на эксплуатируемую кровлю- кабинет с панорамным остеклением и с отдельным выходом на террасу 2го этажа.На террасе 1го эт расположена каминная зонаНа террасе 2го эт зона отдыха с шикарным видом на церковь и дворец Бельведер.Перед строительством дома были проведены геологические исследования и разработан генеральный план. Все продумано и рассчитано до мелочей и с запасом на прочность.Технические характеристики :Фундамент - монолитная железобетонная плита + лента.Конструктив стен - монолитный бетон и полнотелый кирпич. Снаружи утеплен каменной ватой 150мм + вентилируемый фасад.Все перекрытия - ж/б монолит..Лестница на второй этаж - ж/б монолит.Утеплитель кровли - 450мм керамзит. бетонная стяжка, гидроизоляция + слой пеноплекса.Сливные воронки на кровле установлены с автоматическим обогревом и датчиком температуры.Все окна в доме - стеклопакеты с алюминиевым профилем.Т.к. дом с большой площадью - был продуман энергоэффективный проект отопления с использованием теплового насоса для подогрева воздуха за счет температуры грунтовых вод под площадью участка..В наличии полный комплект проектной документации (архитектурные решения; проект фасада; отопление; тепловой пункт; вентиляция; водопровод и канализация (внутр и нар). В наличии вся исполнительная документация и фотофиксация этапов строительства с привязками всех наружных сетей.Коммуникации:- Магистральный газ заведен на участок.- Электричество 15 кВтт- Водоснабжение - на сегодняшний день колодец подключенный к бане, для дома - проектом предусмотрена скважина.- Канализация и ливневая система - локальная (установлена и подкючена)- Установлено охранное видеонаблюдение с записью на сервер.БАНЯ100 готовая , действующая. Из зимнего, Псковского леса на ленточном фундаменте.Размер 6/12м с верандойНастоящая русская баня на дровах с комнатой отдыха, с/у, круглогодичным отоплением, водоснабжением, канализацией. Подробный обзор на видео.Участок 21 сотка ИЖС , полностью огорожен надежным забором из металопрофиля, имеющий временный характер. Проектом предусмотрен забор с использованием габионов.На участке есть строительные бытовки и навес для хранения материалов.ОКРУЖЕНИЕ:Тихая улица в центре поселка, по соседству, преимущественно, новые коттеджи. В 2х минутах от дома магазин. 300 метров и Вы в Луговом парке, у многочисленных озер, в которых можно купаться.ОСОБЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА :Это конечно же локация.Большой участок.Современная архитектураСтроили для себя (не экономили)Видны все скрытые работы и можно оценить качество строительства.Можно сразу приезжать и наслаждаться загородом в готовую баню .5 мин и вы на КАДеПарковая зонаИсторические местаШикарные виды.Ну и наконец вы экономите время (как минимум год) , деньги и нервы - купив дом под отделку и сделаете его уже под себя.ПОДРОБНЫЙ ОБЗОР НА ВИДЕО.Задать вопрос или записаться на просмотр, можете прямо сейчас . Звоните Номер объекта: 1/743543/82