Участок 3,09га (ИЖС)

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА 309 СОТОК ЧЕРТЕ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА ПОД СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ РЫНОК.В Сосновом Бору практически отсутствует функционирующий сельскохозяйственный рынок с общей доступностью для продажи на нем товаров произведенными сельхозпроизводителями.В среднем цены на продовольственные товары по сведениям официальной статистики выше в Сосновом Бору, чем в Санкт-Петербурге – на 15-40 .Цена земель под склады крайне высока. На данный момент в продаже имеется ровный, чистый земельный участок, окруженный рекой с трех сторон, идеально подходящий для размещения складов для продажи сельхозпродукции.В шаговой доступности проживает более 4 тыс. человек, в целом в Сосновом Бору проживает более 70 тыс. человек, что гарантирует сбыт предлагаемой к продаже сельхозпродукции.Проектируемый рынок рассчитан на 96 оборудованных торговых мест, площадью 100 кв. м. и 48 необорудованных.Каждое торговое место включает в себя – площадку под размещение холодильника, доступ к системам электроснабжения и водоснабжения, систему водоотведения, септик или кессон.Общий объем – электромощностей (150 Квт),Водоснабжение – скважина, 130-150 метров.Автостоянка – 200 автомобилей.Ориентировочные сроки полной окупаемости проекта только за счет арендной платы за торговые места - 3,5 года.Участок земли имеет ровную поверхность без неровностей или неровностей, что облегчает размещение торговых павильонов, расположение прилавков и организацию инфраструктуры рынка. Это позволяет эффективно использовать пространство и облегчает движение покупателей и продавцов по всей территории рынка.Также имеется возможность для проведения мероприятий на открытом воздухе, таких как фермерские рынки или ярмарки и организации стоянки автомобилей. Кадастровый номер: 47:14:0105005:18Адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, МО Лебяженское городское поселение, дер. Новое Калище, участок 2Категория земель: Земли населённых пунктовКадастровая стоимость:,Уточненная площадь: 30 930 кв. мРазрешенное использование: земли сельхозназначения СХ-1По документу: СкладыДокументы готовы к сделке, полное юридическое сопровождение.Разумный торг.Без обременений.Номер объекта: 2/700209/1176