Участок 51,1сот. (ИЖС)

Предлагается земельный участок ИЖС 51,09 сот.Участок состоит из трех смежных участков 47:14:0303009:200 ( 17 сот), 47:14:0303009:222 (22,37 сот.), 47:14:0303009:576 (11,72 сот). При желании можно объединить в один.Категория земель: Земли населённых пунктов, Разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого домаУчасток находится в уникальном месте, прямо на берегу Старопетергофского канала, рядом с прудами, парками и каналами.Часть участка находится в зоне объекта культурного наследия, поэтому строить капитальные строения и регистрировать их можно только на площади 23,3 сотки. Участок подходит как для строительства индивидуального дома для проживания, так и для коммерческого использования. Отличный вариант для небольшой базы отдыха ( дома для сдачи) Площадь позволяет построить 7-8 домов, остальная часть – зона отдыха. С двух сторон соседей не будет. Соседи 50 построились, остальные строятся. В пешей доступности расположены пруды ( Шинкарский, Бабигонский, Церковный) , Луговой парк и Старопетергофский канал. Пруды чистые, подходят для купания, рыбалки и занятия водным спортом. Вдоль канала живописная дорожка для прогулок и велосипедистов. Напротив располагается конный клуб. Подъезд к участку осуществляется с двух сторон От асфальтированной дороги 500 метров хорошей грунтовой дороги. Участок сухой.До остановки общественного транспорта 11 минут пешком.На участок подведено электричество 30кВт До города 10 минут на автомобиле( от КАДА 10 минут)До Старопетергофского канала 20 метровДо Шинкарского пруда 700 м.До КАД 2,1 км.До дворца Бельведер и Лугового парка 1,5 км.До супермаркета Магнит 400 м.Возможна прописка. Прямая продажа от собственника. Возможен торг.