Дом 302,7 м на участке 11,8 сот.

Живите в цapскoм cтиле в cовременнoм домe с уникальнoй атмосфeрoй и вceм кoмфopтом загорoдной жизни Этот двуxэтажный дoм с мансардой выполнeн в cтилe Двopцовoй эпoхи и идeальнo пoдoйдет для тех, кто цeнит уют, прocтoр и близoсть приpoды. Дом раcположен всего в 5 минутax от КAД, в окружении лecов и озер, в деревне Низино, Ломоносовский район.РRО ДОМ:Монолитный дом построен в конце 2023 г. по принципу Несъёмной опалубки .Общая площадь дома 302.71 м2 с большим количеством поступающего света, за счёт увеличенных окон в пол, с просторной гостиной зоной, ванной-комнатой и кабинетом или гостевой комнатой на 1-ом этаже, а монолитная винтажная лестница Вас поднимет на 2-ой этаж, где расположены 2 комнаты спальни и третья мастер-спальня с ванной-комнатой у окна и кабинетом или гардеробной, и 3-ий полноценный мансардный, пространство которого организовать Вы можете на свои вкусовые предпочтения. А в гостиной хорошо разместится камин с треском живого огня. На первом этаже:— кухня-столовая 43.58м2 и с выходом на задний двор, где можно собраться за праздничным столом с видом на зеленый ухоженный участок;— гостевая комната 13.32 м2 или кабинет;— большая ванна-комната с окном, где может встать сауна и душевая;На втором этаже:Свободная планировка, для Вас даст возможность запланировать различное планировочное решение, а это:— 2 комнаты-спальни, организовать пространство под детские; мастер-спальня и ванна-комната у окна, гардеробная-комната с окном;— 2 комнаты-спальни, пространство организованно под детские; мастер-спальня и ванна-комната у окна, кабинет.На третьем этаже:Свободная планировка, для Вас даст возможность запланировать различное планировочное решение.КОММУНИКАЦИИ:-ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 15 кВт (220В+380В), установлен электро-котёл с переходом на ГАЗ -ГАЗ по границе дома -ОТОПЛЕНИЕ в доме: водяной-теплый пол, выполнена стяжка пола-индивидуальная скважина-СЕПТИК - станция биологической очистки Кристалл 5-отдельно стоящее помещение капитального строения под ИНЖЕНЕНРНЫЙ УЗЕЛТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Стоит на бетонной монолитной плите 400 мм;Стены дома ж\б несъёмная опалубка;Межэтажное перекрытие железобетонное-монолитное 400 мм;Лестница ж\б монолитная;Фасад дома утеплен пенополистиролом, и выполнена отделка фасада декоративной текстурной штукатуркой КОРОЕД ;Крыша металлочерепица, грамотно утеплена минватой 300 мм, установлен снегодержатель;Двухкамерные стеклопакеты фирмы Rеhаu во французском стиле, отвечающие высоким требованиям шумоизоляции и светопропускания и теплосбережения;Выполнены предподготовительные штукатурные работы стен(Высокое качество строительства с фиксацией на фото всех этапов)РRО УЧАСТОК:На участке ИЖС 11.77 соток выполнен КАЧЕСТВЕННЫЙ дренаж, выведена ливнёвка, отмостка вокруг дома и ландшафтный природный дизайн с ухоженным зелёным газоном;-хвойные деревья: можжевельник, туи, пихты; кустарники, и клумбы с цветами, всё это убранство, Вы можете распланировать на своё предпочтение на ровном и сухом участке;-подготовлена площадка под парковку на 3-4 места;- Котельная, с тепловым узлом, расположена на участке, и предназначена для организации и функционирования дома: РRО ЛОКАЦИЮ: Дом-Дворец в близи с Петергофом, в 3 км. от внутренней части Када и в 40 мин. езды до Санкт-Петербурга , 20 мин. до Аэропорта, 40 мин. до Невского проспекта, находится в деревне Низино Ломоносовского района, в 5-ти мин. находится дворец Бельведер, Луговой парк и пруды. Наличие инфраструктуры: государственные школы и детские сады в пешей доступности, почта, в ближайшей доступности продуктовые магазины и супермаркеты Пятерочка , Магнит , Магнит косметик , строительные Стройудача , и хорошая транспортная развязка дорог. Природа в пешей доступности, чистый воздух, лес и озеро. Доступны серверы еды и такси.РRО СДЕЛКУ:-взрослый собственник-ПРЯМАЯ продажа-ПОДХОДИТ под ипотеку, СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА 3 (ДВА ЗАЁМЩИКА 6+.р ДО 12 000 .р), поможем в одобрении, можно использовать МАТ.КАПИТАЛ-работаем с сертификатом СУБСИДИИ, -БЕЗ обременений и использовании МАТ.КАПИТАЛА-юридически проверен юристами компании СЕNТURY 21Не упустите свой шанс на жизнь в своем уютном доме за городом Позвольте себе воплотить свои мечты в реальность и создать незабываемые воспоминания вместе с вашей семьей. Звоните сейчас и запланируйте вашу жизнь в этом прекрасном месте уже сегодня Если вы сейчас смотрите это объявление, чтобы определиться со стоимостью своего объекта, который хотите продать или уже долго продаете, то позвоните мне и получите экспертное мнение о том, как правильно поступить собственнику, чтобы не продешевить и не продавать вечно. Успешно продаю недвижимость своих собственников , быстро и по выгодной цене.Арт.