Коттедж 183 м на участке 12 сот.

Пpoдaeтся теплый и свeтлый 2-х этажный коттедж c прeдчистoвой oтделкой и вcеми кoммуникaциями 183м2 Ha гpaнице Ленобласти и СПб, в очень живопиcнoм мecтe, рядом c дворцoм Бельвeдeр Дoстойные сocеди вoкpуг.Участoк 12 cоток (ИЖС) правильной пpямoугольной фоpмы, poвный и суxoй, pаcпoложен в 3 км от КАД (BНУTРИ кольца)Дом 2013 г.постройки, поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в Росреестре, есть милицейский адрес, возможна прописка. Выполнен полный предчистовой ремонт в 2024 годуХарактеристики дома:Фундамент: бетонная плита 300 мм, с двойным армированием, арматура А-3 Ф-12 бетон В 25 W 6, F 150Капитальные стены: из теплоблоков 250х250 мм, утепление 100 мм, наружная отделка, декоративные блоки 150х200 мм, с креплением к капитальным стенам, с армированием. Дом очень теплый Перегородки внутри: часть из блоков 250х250 мм, часть - гипсокартонОкна: двухкамерные стеклопакеты, профиль RеhаuМежэтажные перекрытия: доска 200х50 мм, с утеплением 100 ммКровля: металочерепицаВсе коммуникации подключены и заведены в дом:Электричество - 15 кВтВода - скважина 44 мКанализация - локальная, септикГаз - деревня в программе газофикации, проектные работы завершатся в 2024г, подводка газа к участку - до к.2025гКотельная - полностью оборудованная. Сейчас стоит электрический котел и предусмотрено место для газового.Отопление: 1 этаж - теплый пол, 2-й этаж - радиаторыОтделка: предчистовая, отличная возможность реализовать свои дизайнерские идеи Полы: подготовлены под финишную отделку, стены оштукатурены под финишную отделку, потолки - натяжные, полная разводка электрики и сантехники.Все работы выполнены в соответствии с проектом. На все работы и оборудование есть закрывающие акты и документы. Всю документацию передадим покупателюПланировка:1 этаж: кухня-столовая, раздельный санузел, постирочная, кабинет/мастерская, котельная2 этаж: 3 спальни (2 с выходом на балкон), совмещенный санузел, гардеробнаяУчасток: выровнен, засеян травойЗабор: с 2-х сторон уже есть, 1 сторона - сосед готов ставить 50 на 50Зимой дорога чистится прямо до домаПриличные соседи: профессор социологии, сотрудник МВД, адвокат, известная фигуристкаИНФРАСТРУКТУРА:— 5 мин.на авто - поликлиники, рестораны, магазины, рынки— 5 мин.пешком - продуктовый магазин— 3 мин.пешком (150м) - 2 больших пруда (Церковный и Бибигонский - есть на фото), с песчаными пляжами, пригодными для купания и дворец Бельведер. Вдоль прудов, под тенью деревьев, вы дойдете до Верхнего парка Петергофа— 10 мин.на авто - 2 детсада и средняя школа (в деревне Низино)— рядом автобусные остановки с маршрутами до Петергофа, Ломоносова и м.Пр.Ветеранов, Автово, Ленинский пр. В 30 мин.ходьбы ж/д вокзал Новый Петергоф— 10 мин.на машине - знаменитые парки и фонтаны Петергофа— 10 мин.на машине - песчаный пляж на Финском заливе— 5 мин.на машине до КАД (рядом 2 съезда)Документы готовы к сделке1 взрослый собственникБез обремененийПодходит под стандартную ипотеку, маткапитал и субсидии, любые формы оплатыПолная стоимость в ДКП