Участок 10,9сот. (ИЖС)

порядок расчетов обсуждается .Продается земельный участок с кадастровым номером 47:14:1205010:асположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Ропшинское сельское поселение, д. Михайловская, площадью 11 соток (1087 кв.м),разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, ПОКУПАТЕЛИ СМЕЖНЫХ УЧАСТКОВ УЖЕ ПОСТРОИЛИ СВОИ ДОМА категория земель - земли населенных пунктов.ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ СБЕРБАНКА 5,4 СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА АККРЕДИТОВАННЫМ ЗАСТРОЙЩИКОМ.Координаты участка 59.729102, 29.849785Рельеф участка – ровный. Геометрия участка правильная – прямоугольная.Быстрое подключение коммуникаций.Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.В соответствии с письмом АО «Инженерно-энергетический комплекс от 20.12.2022 № 1472:1. Питьевое водоснабжение. Присоединение участков в деревне Михайловская к сети хозяйственно-питьевого водоснабжения возможно к трубопроводу Ду 150 мм (сталь) в районе ул. Конюшенной на расстоянии 300 м от участка.2. Водоотведение – автономное (септик), организуется силами покупателя.3. Теплоснабжение – автономное, организуется силами покупателя.4. Газоснабжение. В соответствии с письмами АО «Газпром газораспределение Ленинградская область от 20.12.2022 № 03-/1802, № 03-/1809, № 03-/1808 и № 03-/1806: предел максимальной нагрузки в точке подключения 5 куб. метров в час. Точка подключения: газопровод среднего давления, расположенный на ориентировочном расстоянии (по прямой) от границ земельного участка - 200 м.5. Допустимые параметры разрешенного строительства. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке:- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20 ;- предельная этажность – 3 этажа;- предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м;- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения строительство зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3м.