Участок в Ленинградская область, Ломоносовский район, Оржицкое с/пос, ...

УЧАСТОК 13 СОТ. ПОД МОДУЛЬНЫЙ ДОМ / ГЛЭМПИНГ. СВЕТ 15 КВТ, ВОДАИдеальный старт для загородной жизни или пассивного дохода — без стройки на годы и бюрократии. ДЛЯ КОГО ЭТОТ УЧАСТОК Инвесторы — поставьте модульный дом (Barnhouse, A-frame, Сканди) и сдавайте в посуточную аренду. Окупаемость 2,53 года. Дачники и фрилансеры — место для отдыха от города с комфортом круглый год. Те, кто хочет заехать быстро — модульный дом производится 12 месяца, устанавливается на сваи за 1 день. Никаких разрешений на капитальное строительство ГЛАВНЫЙ КОЗЫРЬ — КОММУНИКАЦИИ УЖЕ ЕСТЬВы экономите 400500 тыс. и 36 месяцев времени по сравнению с голыми участками рядом:Электричество 15 кВт — УЖЕ ПОДКЛЮЧЕНО И ОФОРМЛЕНО (прямой договор с Ленэнерго). Хватит на тёплые полы, бойлер, сауну, кондиционеры и даже зарядку электромобиля.Водоснабжение на участке — не нужно тратиться на бурение скважины.Газ — участок включён в программу догазификации, подведение запланировано на конец 2027 года.Канализация — отстойник.ЛОКАЦИЯ И ПРИРОДАЛенинградская область, Ломоносовский район, д. Малое Забородье30 км от КАД по Нарвскому шоссе / 21 км по РопшинскомуРядом река, Шингарский водопад (место силы), лес для прогулок и грибовУчасток ровный, сухой, правильной формы ГАРАНТИЯ ТИШИНЫ И ПРИВАТНОСТИУчасток расположен в охранной зоне исторического ансамбля Петергофа. По федеральному закону здесь запрещено капитальное строительство — это значит, что ваш сосед через забор никогда не построит трёхэтажный бетонный дом, который закроет солнце и вид. Навсегда сохранится малоэтажная, зелёная и тихая атмосфера.Что можно строить: модульные дома, барнхаусы, А-фреймы, каркасники на сваях — всё, что не требует фундамента и разрешения на ввод в эксплуатацию. ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМОстановка автобуса в 2 минутах пешком — 40 минут до метро ВетерановМагазин Магнит — 5 минут пешкомВ посёлке Оржицы (5 мин на машине): школа, детский сад, Сбербанк, аптека, пожарная частьНа машине по КАД до СПб — 35 минут ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТАСтатус земли: ЛПХ (личное подсобное хозяйство) в границах населённого пунктаОдин взрослый собственникБез обременений и долговДокументы готовы к сделке ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯДля себя — стильный модульный дом для отдыха от городской суеты.Для бизнеса — 12 модульных дома под посуточную аренду (спрос в Ленобласти вырос на 50 + за год).Для перепродажи — купить сейчас, поставить дом под ключ и продать готовый объект с доходностью +3040 к вложениям. ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ