Дом в Ленинградская область, Ломоносовский район, Пениковское с/пос, ...

Уникальное тихое место рядом с городом.Деревянный дом c четырьмя спальнями, двумя сан/узлами с окнами.Высокие потолки 2.70 кв. метра придают объем помещениям.Общая S- 143.8 кв. метра, дом 2023 года постройки.Кухня-гостиная 25.3, спальни 11.4+9.4+11.1+21.3 метра.Раздельный с/у 6.2+4.9 метра.Два гардероба 1.1+3.9 метра.Участок ровный, сухой, благоустроенный 900 кв. метров ( постоянная прописка ).Адрес: Пениковское сельское поселение.Коммуникации:На участке: 15 кВт трехфазное электроснабжение.Канализация- станция биологической очисткиВодоснабжение- собственная скважина 73 метра с питьевой водой. Горячая вода, бойлер на 200 литров.Электричество- 15 кВт, трёх фазное.Проведён высокоскоростной оптоволоконный интернет.О доме:Дом построен по канадской технологии каркасного строительства, с использованием исключительно натуральных материалов - дерево, камень, минеральный утеплитель. Все материалы обработаны специальными пропитками. При строительстве в основном использовалась сухая строганная доска. Силовой каркас имеет сдвоенную верхнюю и нижнюю обвязку, промежуточные балочные опоры в длинных комнатах. Все коммуникации скрыты. Фундамент столбчатый (бетонные сваи)На всем первом этаже залита бетонная стяжка.Полы-ламинат (первый этаж, бельгийский 3-х метровый ламинат, на втором этаже немецкий) в мокрых зонах и прихожей керамогранит (kerama marazzi)Стены-деревянные 200 мм утеплитель, обеспечивают максимальную энергоэффективность.Окна и двери 2-х камерные (70мм) энерго-сберегающие с морозостойким профилем.Крыша двух скатная надёжной стропильной системой и утеплением 300 мм, в комнатах с мансардным потолком утепление 350 мм.Потолки во всём доме гипрочные с обоями под покраску, за исключением сан-узлов и прихожей.На входе дверь металлическая с терморазрывом.УЧАСТОК:Участок выровнен, сделан дренаж, засеян газон и посажены деревья. По всему периметру участка сделан забор, так же имеется видео наблюдение всей территории с выводом на смартфон. Ворота откатные с дистанционным управлением.Инженерные системы:Отопление - умная система XL PIPE тёплый пол, управление со смартфона.Теплый пол по всему периметру первого этажа.Отделка:В доме выполнен дизайнерский ремонт высокого качества, имеется кладовка в кухонной зоне, гардероб на втором этаже в спальне.Вся мебель и техника в доме остаётся новым владельцам.Локация:До остановки автобусной, 2 минуты пешком.10 минут на машине до Ломоносова, сады и школы.В 15 минутах пешком озеро оборудованное всем необходимым.В километре от дома гольф клуб и конюшня.Лес в пешей доступности для грибников.Условия продажи:Прямая продажа.Один взрослый собственник.Зарегистрированных нет.Без обременений и занижений по договору.