Дом в Ленинградская область, Ломоносовский район, Пениковское с/пос, ...

ECTЬ ВСЁ HEОБХОДИМОE ДЛЯ СЧAСТЛИВОЙ И КOMФOРTHOЙ ЖИЗHИ ПPЯМО СEЙЧACУютное домовладeниe, кoтоpыe нe надо додeлывать. Hoвый дoм пoстpoeн пo совpeмeнным стандapтам и зaпрocам, с сoблюдениeм вcех нeобхoдимых стрoительныx нopм и правил (осуществлялся технадзор).Дом очень теплый и удобный. Место уникальное очень тихое, уютное и комфортное. Частичное меблирование (кухня, гардеробные). Продумано все посадка дома, планировка, трафик по домовладению, интерьер, свет, розетки, кухня, расположение окон, буквально каждый элемент ПРОДАЖА ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ОТ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦАПолное, бережное и комфортное сопровождение по сделке Юридическая чистота, весь пакет документов включая техническую документацию все готово для быстрой продажи Ипотека. Звоните, все расскажу и покажу ОБЩЕЕ ОПИСАННИЕ ДОМОВЛАДЕНИЯ- Общая площадь дома с учетом террасы 235 м;- Просторная крытая терраса по всему периметру дома;- Прихожая с огромной гардеробной для всей семьи;- Просторная и удобная кухня-гостиная частично меблирована. Кухонный островок, встроенный воздухоочеститель. Высокий потолок, второй свет (панорамные окна в пол). Камин с дровницой. Зона под ТВ и большой диван;- 4 изолированных комнаты с высокими потолками 4,4 м (одна из комнат — это мастер-спальня с собственным с/у и гардеробом);- 2 кладовые/гардеробные комнаты;- 2 с/у в кафеле, подвесная мебель и унитазы с инсталляцией, гигиенический душ;- Сауна с большим окном в парной и техническим трапом для слива, тропический душ с терморегулировкой, ведро для обливания холодной водой;- Панорамные окна с выходом на террасу (выход на террасу есть в каждой комнате);- Постирочная с установленной стиральной машиной ВОSСН;- Котельная полностью оборудована техникой;- Навес для 2-х автомобилей;- Натуральная, комбинированная отделка отделка с использованием нейтральных тонов;- Ухоженный ровный участок в инфраструктурно-развитом районе;- Газифицирован;- Регистрация ЛО, Ломоносовкий р-н.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА- Фундамент ж/б с двойным армированием;- Полы ламинат 33 класса стойкости производства Германия. В мокрых зонах фактурный керамогранит;- Стены изготовлены по скандинавской технологии. Дополнительно утеплены 150 мм минеральной ватой Rосkwооl + тепло-звукоизолирующими плитами ISОРLААТ;- Окна 2-х камерные стеклопакеты с двойным ламинированием и увеличенным морозостойким профилем 70 мм;- Крыша 2-х скатная с надёжной стропильной системой;- Кровля мягкая битумная черепица беспечивает домашнюю тишину при любых осадках;- По всему дому установлен тёплый пол. Реализована лучевая система отопления через 2 коллекторные группы. Отопление газовый котёл ВАХI /24 кВт. Установлен бойлер SТОUТ на 200 л./15 КВт;- Электричество 15 кВт/3-х фазное счётчик день/ночь. Договор у поселка с ЛенЭнерго;- Канализация автономная станция биологической очистки на 6 человек;- Водоснабжение индивидуальная скважина + система фильтрации. Установлена ниже глубины промерзания.ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА Уникальный, видовой участок в шаговой доступности гольф поля, красивый сосновый лес и река ; Участок ровный, задней частью расположен близко к лесу. Дополнительно выровнен; Отсутствуют кусты, высохшие деревья и другие элементы вызывающие неопрятный вид участка;- Ограждение по периметру установлен забор;- Въездная группа оснащена автоматическими откатными воротами;- Ландшафт сухой и ровный, полностью готов для реализации дизайнерских решений;- Мощение мелкозернистым щебнем отсыпаны дорожки вокруг дома;- Дренажная система по участку.РАСПОЛОЖЕНИЕ:- Ленинградская область, Ломоносовский р-н, уединенный поселок ИЖС в тупиковой зоне, в окружении леса, в не проездной для общего потока автомобилей; Возможность быстрого выезда на КАД 3 км; В 10 км Финский залив; Остановка автотранспорта в д. Кукушкино; Магазины, школы детские сады в 5 км в г. Ломоносов; Гольф клуб Земляничная поляна в шаговой доступности; Красивейший дворцовопарковые ансамбли в г. Ломоносов, Петергоф и Стрельна Добавляйте объявление в Избранное, а также подписывайтесь на мой профиль, чтобы быть в курсе последних обновлений и новостей. База всегда обновляется. Этот аккаунт завела совсем недавно, он будет ежедневно расширяться. Я всегда на связи, консультирую по всем вопросам загородной жизни (купить/продать/построить дом, инженерные системы и ланшафтный дизайн, мебелирование загородных домов, ипотека). Всегда открыта для конструктивного и взаимовыгодного партнерства. Большая база наработок и контактов Всегда есть варианты классных домовладений дополнительно (ликвидные в хороших локациях). Всегда есть строящиеся объекты по очень интересным условиям