Участок в Ленинградская область, Ломоносовский район, Копорское с/пос, ...

Арт.Земельный массив 2,17 Га (ИЖС) в урочище Юрьево — под усадьбу или девелопмент.Продается эксклюзивный участок в Ломоносовском районе Ленинградской области. Огромная площадь и статус ИЖС открывают широкие возможности: от создания закрытой загородной резиденции до реализации инвестиционного проекта по разделению земли на 10-15 отдельных участков.Юридический статус и локация:Кадастровый номер: 47:14:0702001:84Площадь: 21 751 кв. м (217,5 соток).Категория: Земли населенных пунктов.Разрешенное использование: ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство).Адрес: Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, Копорское сельское поселение, урочище Юрьево (вблизи ст. Копорье).Преимущества предложения:Масштаб и приватность: Участок расположен в тихом, экологически чистом месте, вдали от плотной застройки. Идеально для тех, кто ценит простор и отсутствие соседей окна в окна .Транспортная доступность: Всего 1,52 км до ж/д станции Копорье (прямое сообщение с Петербургом, Балтийский вокзал). Удобный автомобильный подъезд.Инвестиционный потенциал: Локация вблизи исторического центра (Копорская крепость) и активное развитие района делают этот объект перспективным активом.Коммуникации:Электричество: возможность подключения по льготной программе через Ленэнерго.Водоснабжение: возможность обустройства собственной скважины (чистая вода на доступной глубине).Условия сделки:Прямая продажа от собственника. Все документы проверены и готовы к быстрому выходу на сделку. Без обременений.