Коттедж в Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское ...

Продается домовладение в центре п. Аннино Ломоносовского района Лен. области, с комплексом зданий : основной большой дом, гараж с ремзоной и банным комплексом, комнатами для отдыха и отдельный гостевой дом (для гостей, обслуживающего персонала, или как закрытую зону отдыха мангальную и т.д). В фотогалерее см. съемки в летнее и зимнее время и более подробное описание объекта. Видео отправлю по вашему запросу. Все здания без внутренней отделки.Земельный участок-17,36 соток, Ж-1, ЛПХ. Ровный, сухой, отсыпан на 100 мм выше основных улиц, не затапливается. Расположен на пересечении двух дорог, граничит только с 2 соседями. Огорожен 2 м. забором с углублённым на 1,2 м. ленточным фундаментом, со столбами из кирпича/профильной трубы и проемами из металлопрофиля, с воротами - автоматические откатные для заезда на участок и подъёмные для въезда в гараж высотой 3 м. В зимнее время все дороги регулярно очищаются от снега. Основной жилой дом - 453,4 м2. по ЕГРН ( цокольный,1,2 эт.) + мансарда. Итого фактически используемая площадь по дому 579,9 м2. См. план помещений в фотогалерее.H пот. -3,3 м, кухня, каминный зал со вторым светом, 4 мастер-спальни, кабинет, зимний сад, сауна с бассейном, санузлы, др. помещения. Проект дома готовился известным в СПБ архитектором. Имеются проекты газ, тепло, эл-во и т.д. Стены - энергосберегающий поризованный керамический камень- кирпич Кнауф 2.1 (380 мм). Перекрытие -плиты ЖБИ. Для окон обустроены большие световые проемы, на втором этаже- панорамные.К дому присоединен 3х-секц. пластиковый септик на 4,5 м3. Крыша металлочерепица.Для окон обустроены большие световые проемы, на втором этаже- панорамные. 4 капитальных трубы- для вентиляции, камина, печи сауны и газового котла.Гостевой дом - 63.4 м2., одноэтажный, внутри большое помещение, сан/узел, своя котельная, камин, кухонная и мангальная зоны. Гараж - 225,0 м2 по ЕГРН, двухэтажный:1 этаж - холодный и теплый гараж с механизированным подъемником, вспомогательные помещения, своя котельная, сан/узел и хоз. мастерская. 2 этаж - каминный зал, гардеробная, жилая комната с балконом, сан/узел. Коммуникации :Газ магистральный подведен к основному дому. Вода - 2 скважины. Канализация - септик (3 шт, отдельно на каждое строение). Оптико-волоконный кабель (телефон, интернет и ТВ). Электричество - 15 кВт (есть возможность увеличить до 25-50 КВ).Все постройкигодов.Данный объект подходит как для личного использования и постоянного проживания большой семьи, так и для ведения собственного малого бизнеса, например СТО, гостиничного, малого производства какой-либо продукции, мастерской и т.д. Район активно развивается и обустраивается. Удобное транспортное сообщение, рядом остановки автобуса. Выезд на КАД в 10 мин на авто. От участка в 5-10 минутах ходьбы находится вся социальная инфраструктура. Возможно у вас возникли какие-то вопросы или вы пожелали посмотреть наш объект, звоните, пишите. Обязательно отвечу и договоримся о просмотре.