Участок в Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское ...

Код объекта: 2000912.Видовой участок ИЖС 23 сотки в Алакюля. С учетом уже выполненных улучшений земля выходит около 227 тыс. /сот. Подключены 15 кВт, газ у границы, капитальный забор с автоматикой, геология и документы на строительство. Вложено минимум .УЧАСТОК • 22,99 сотки, земли населенных пунктов, ИЖС • правильная прямоугольная форма • ровный, сухой, расположен на возвышенности • выполнены вспашка и механизированное выравнивание без завоза грунта • межевание выполнено, границы установлены • участок не входит в зоны затопления и подтопленияКОММУНИКАЦИИ • электричество 15 кВт подключено, установлен электрощит • возможно подключение дополнительных 15 кВт • газ проходит по границе участка • выполнены инженерно-геологические изыскания • получены документы на строительство жилого домаЗАБОРНовый капитальный забор по всему периметру около 191 м: • декоративные бетонные столбы и массивный бетонный цоколь • профлист 1,8 м • окрашенные бетонные элементы • отдельная калитка • откатные ворота 4 м с электроприводомМинимальная рыночная стоимость забора под ключ - около .УЖЕ ВЛОЖЕНОПо минимальным рыночным ценам на лето 2026 года: • забор - • геология - 60 тыс. • документы на строительство - 25 тыс. • вспашка и выравнивание - 100 тыс. • электричество 15 кВт и электрощит - 200 тыс. • газ до границы - 300 тыс. Итого - минимум .При цене после арифметического вычета этих улучшений на саму землю приходится около - примерно 227 тыс. /сот.ЛОКАЦИЯд. Алакюля, Ломоносовский район • около 16 км от КАД • около 8 км до Красного Села • удобный подъезд, въезд через шлагбаум • рядом Ропшинские озера, Яльгелево, магазины, конный клубОдин взрослый собственник. Документы готовы к сделке.По запросу предоставим документы по участку и инженерно-геологические изыскания.