за метр Окупаемость 11 л. торг

Двухэтажное здание с арендаторами и земельный участок продается в центре г. Ломоносов по адресу: Дворцовый пр 22а.Здание расположено на пути пешеходного трафика от вокзала в жилую часть города. Большой авто трафик.- площадь 1 этаж - 308,9м2, 2 этаж - 319м2, подвал - 310,4м2. Общая площадь 938,2м2;- есть возможность достроить до 4-го этажа;- площадь земельного участка (в собственности) 733м2;- высота потолков 1-й и 2-й этажи - 3,5м, подвал 2,63м;- электричество 145кВт, возможно увеличение;- все коммуникации (электроснабжение, канализация, водоснабжение - водомерный узел, отопление - тепло пункт);- парковка возле здания;- здание и земельный участок в собственности.Действующие арендаторы: ПАО Сбербанк, Красное Белое, Фикс Прайс, общий арендный потокуб/мес. +КУ.Долгосрочные договоры: Сбербанк с 2020г. срок 10 лет, Фикспрайс с 2022г до 06.2023г., КБ с 2021г. срок 15лет.Год постройки 1969, год последнего ремонта 2017. Хороший пешеходный и автомобильный трафик, рядом вокзал, администрация.Отдельное здание, двухэтажное, нежилое, с арендаторами, витринные окна, на трафике, высокая проходимость, с парковкой.Номер объекта: 2/552336/11672