Участок в Ленинградская область, Лодейнопольский район, Алеховщинское ...

Baшeму вниманию прeдлaгaется проcтоpный, живописный земельный учaстoк в деpeвнe Mepгино, в 600м от полновoдной, крaсивейшeй peки Oять.Учаcтoк pовный, cуxой. Ha учaстке покoшенa трaвa, cделaно мeжеваниe, гpаницы учacтка вынeceны нa мecтноcти в видe колышкoв, мoжнo в любой мoмент пpиехать и посмотреть.Место расположения участка: Ленинградская область, муниципальный район Лодейнопольский, сельское поселение Алёховщинское, деревня Мергино, 36.Кадастровый номер участка 47:06:0710001:347.ВРИ: ИЖСПлощадь: 25 сот. Участок находится в 15 км от с. Алёховщина, где есть вся необходимая инфраструктура и в 30 мин езды на машине от г. Лодейное Поле.. Рядом есть ещё один участок. До реки 600 м. Красивые берега с живописными полянками есть на выложенных фотографиях, сделанных лично мной в местных окрестностях. Прекрасное место для постройки дома вашей мечты. Рядом можно поставить баньку, беседку и наслаждаться чистейшим воздухом и тишиной, вместе с деревенскими и сельскими пейзажами. Строить дом можно в любом месте, без ограничений. Вода находится на глубине 10-15м. У соседей скважина с чистой питьевой водой. Качественная асфальтовая дорога от Мурманского шоссе до поворота в д. Мергино представлена на фото в соседнем объявлении через мой профиль. Также на фото есть дорога от поворота до деревни (2,5 км),тоже асфальтовая и хорошего качества. От Санкт-Петербурга добраться можно на общественном транспорте. До Лодейного Поля на электричке с Ладожского вокзала или на автобусе с автовокзала на Обводном канале. Также есть рейсы от метро Проспект Большевиков и Северного автовокзала в Мурино. С Лодейного Поля ходит автобус 83 до Алеховщины, который делает остановку в Мергино.Электричество недалеко от участка. Заявка на подключение подаётся через Россети. Нет ни водоохранных, ни санитарных зон, ни линий ЛЭП, проходящих через участок.Все приложенные фото и видео сделаны на участке, либо непосредственно на выезде с участка мной лично.ВНИМАНИЕ: продаётся переуступка прав аренды на 20 лет, с возможностью выкупить участок после строительства дома за 3 от кадастровой стоимости. Стоимость аренды всего 5005р В ГОД (417р в мес). Договор заключён мной напрямую с администрацией Лодейнопольского района, что гарантирует его юридическую чистоту. Я правообладатель. Переуступка оформляется через МФЦ и регистрируется в Росреестре. Процесс быстрый и лёгкий. Вы можете сразу приступать к строительству дома. Также пришлю подробную пошаговую инструкцию по выкупу участка после постройки дома из аренды в собственность. Там всё просто. После постройки дома вы сможете выкупить участок в собственность за 13650р, при том что кадастровая стоимость 455 025р, а рыночная выше.Пишите, звоните, я с удовольствием отвечу на все ваши вопросы.Если я в моменте не отвечаю на звонок, напишите сообщение. Обязательно отвечу.