Продам производственное помещение с участком

Продается промышленная зона на Цитадельском шоссе в г. Кронштадте, г. Санкт-Петербург, на оживленной трассе выезда из города.Площадь зданий - 746, 6 кв.м. + (2 160 кв.м. незавершенное строительство)Право собственности:Здание 746, 6 кв.м. (Кадастровый номер 78:34:1033101:3005, Свидетельство о собственности №78-78/003-78/115/009/2016-208/2 от 16.12.2016)Земельный участок площадью 5934 кв.м. (Кадастровый номер 78:34:1033101:2, Свидетельство о собственности №78-78/003-78/115/009/2016-209/2 от 16.12.2016)Наличие инженерных коммуникация:ЭлектроснабжениеВодоснабжение и канализацияГазоснабжениеТеплоснабжение предполагается от автономной собственной газовой котельнойЕсть официальное согласие: Информационное письмо о возможности подключения многофункциональных зданий на нашем Участке к системам ГУП «ТЭК СПб с суммарнрой тепловой нагрузкой Объекта на отопление – 0,934 Гкал/час– Лимиты на газ рассчитывались исходя из среднего расхода газа на ГВС и отопление обоих зданий общей площадью 3000 кв. м.- 40 м.куб/час–Максимальная мощность знергопринимающих устройств – 400 кВт.Подъезд: любой вид транспортаСостояние документации:· Документы о Собственности.· Кадастровый и технический паспорта на здание и участок.· Действующие договоры с АО «Петроэлектросбыт и ГУП Водоканал· Разработан архитектурный проект здания 2 160 кв.м.Зона градостроительной ценности: Изменения в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) Участка разрабатываются в КГА Санкт-Петербурга. Срок окончания работ и Общественные обсуждения назначены на весну 2024 года. По предыдущей градации; код социально-экономического района - БКД1В, номер социально-экономической зоны – 14, зона градостроительной ценности – №3.Категория земель:Земли населённых пунктов.Разрешённое использование: Участок переведен из Производственной в Функциональную Общественно-деловую зону застройки «Д .Наиболее эффективное использование земельного учавстка:Выгодное место согласно Ген плану Санк-Петербурга по благоустройству ближайших территорий1)Планируемое благоустройство набережной позволяет рассмотреть возможность перепланировки проекта под торгово-развлекательный, спортивно-концертный или бизнес-центр, торгово-выставочный павильон или гостиничный комплекс.2) Соседние участки стали привлекать внимание инвесторов под строительство отелей, элитных жилых комплексов, яхт-клубов, эллингов, частных верфейЗвоните для уточнения информации