Аренда склад/производство 1500 м2

Предлагаю в арендудостраивающийся ТЕПЛЫЙ СКЛАД с прямым заездом с Кингисеппского шоссе.Заезд арендатора возможен с марта 2024 г.Основные характеристики:• Площадь: 1500 м2;• Мощность электросети: 1,33 МВт;• Высота потолков: 12 метров;• Этаж: 1;Стоимость, условия сделки:• Арендная ставка -/м2.;Стоимость аренды указана без НДС, за аренду сухого склада.• Обеспечительный платеж - 100 ;• Срок договора - длительный (от 11 мес.);Описание:Площадь складской части 12168 м2; административно бытовые помещения 2880 м2 (которую также возможно использовать как складскую площадь)- Зона размещения промышленных, коммунально-складских объектов и производств IV-V классов опасности.Коммуникации: - Газоснабжение-175м3/час ( м3/год). - Водоснабжение и канализация договор заключен с водоканал СПб подводящий водопровод две нитки по 225мм Водоотведение напорный колодец на границе участка. Поверхностные стоки локальные ТУ от Лесомелиорации;- Электроснабжение 1331,0 кВт, присоединение к 0,4 кВт новой БКТП-6/0,4кВ, находящейся на территории земельного участка. Мероприятия со стороны ПАО Ленэнерго в части установки и подключения БКТП выполнены.Технико-экономические показатели логистического комплекса:- Высота здания от планировочной отметки 14,2м. Габариты здания 72*168 м. Площадь второго этажа (офисы, вспомогательные помещения, администрация, зона раздевалок, душевых, перевалка товаров) 2880 м.кв. Высота основного склада 11.4 м. Нагрузка на перекрытия 6 т. Нагрузка на перекрытие второго этажа (антресольный этаж) 0,6-0,8 т. Сетка колон 18*18 м. Количество загрузочных боксов 10 шт. с возможностью увеличения Количество рядов стеллажей под палеты основного склада 48 шт. Количество рядов стеллажей под палеты холодильника 10 шт. ( в случае стеллажного хранения). Система охранной сигнализации и видеонаблюдения.Основные преимущества участка:- Налоговые льготы для предприятий инвестирующих в Ленинградскую область-10 налог на прибыль, 0 налог на имущество.Транспортная доступность:- Участок расположен на юго-западе Санкт Петербург. На трассе Е20-Нарва комплекс имеет свой съезд и выезд с трассы в районе объездной автодороги, вокруг Красного Села (являющейся основным направлением на Таллинн и порт Усть-Луга) и примыкает к непосредственно к Кингисеппскому шоссе. - Расстояние до:-Е105 (М11) 48 км.-Е95 14 км.-КАД 12 км.-Нарва 119 км-Усть Луга 128 км.Расположение в непосредственной близости от Санкт-Петербурга Время езды до КАД 15 минут, аэропорт Пулково 30 минут.• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;• Юр. статус: собственность.Номер объекта: 2/551739/18014