Свободного назначения, 200 м

Продаётся отдельно стоящее здание 174м2. На 1 этаже 174м2На 2м этаже 130м2БЕЗ АРЕНДАТОРА.Арендатор собственник здания.Земля в собственность 400м2 (4 сотки)Построено 20 лет назад из блоков.Собственный котел.Городское водоснабжениеМощность 25квт (увеличить можно.)На первом этаже 174мВысота потолка 3мНа втором этаже еще ~130м2 дополнительных площадей (здесь потолки ~2метра)2 отдельных входа. Просторный зал и подсобные помещения. Все 20 лет в здании работает продуктовый магазин. Есть алкогольная лицензия.Клиенты: 5ти и 9ти этажные дома в округе. Так же объездная городская дорога, которая снабжает, основную по количеству жителей, часть города потоком автомобилей из СПб.Альтернативы, по продаже в городе на человек,нет.Эксклюзивное предложение на рынке. Из перспектив:На противоположной стороне будет застройка частного сектора.Второй этаж 130м2 которые можно доупаковать под маникюр, страховой стол, гостиницу или склад.При ставке аренды по городу 700-уб за м2. Как ориентир, можно поэтапно заселить арендаторов за 800р/м2 и получать 150-200тр в месяц. Что даст окупаемость объекта недвижимости в 7-5 лет. При покупке, вся сумма по договору.Собственник физ лицоНалог на землю и здание в год ~45трВсе вопросы по телефону или в чат. Цена уже сниженаМожно в ипотекуПомощь в продаже не нужна.