Дом в Ленинградская область, Кировский район, Шумское с/пос, Живой ...

Номер объявления: 22755 - назовите его оператору.Ваша мечта о жизни за городом стала реальностью Тёплый, уютный дом со всеми удобствами и огромным участком готов к переезду новых хозяев. Представьте, как вы просыпаетесь в тишине зимнего леса, пьёте горячий чай на тёплой веранде и провожаете закаты на собственном участке. Этот дом — не просто стены, это место для вашей новой, гармоничной жизни. Не ждите, пока вашу мечту купит кто-то другой. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и сделать первый шаг к жизни в загородном доме Расположение:•4 км от пгт. Шум по Мурманской трассе.•В 15 минутах ходьбы — ж/д станция 95 км (электрички до Ладожского и Московского вокзалов).•В пешей доступности лес, карьеры, вся инфраструктура посёлка Шум (магазины Магнит , Пятёрочка , аптеки, школа, детский сад, кафе).Характеристики дома:•Тип: двухэтажный, из бруса, тёплый.•Площадь: 150 кв.м. + терраса 25 кв.м.•Утепление: дом и терраса утеплены, обшиты сайдингом.•Первый этаж (общая площадь ~69 кв.м.):•Закрытая веранда — 16 кв.м.•Топочная с бойлером и насосной станцией.•Большой холл.•Кухня-гостиная — 26 кв.м.•Спальня — 10 кв.м.•Ванная комната — 7 кв.м.•Второй этаж (общая площадь ~81 кв.м.):•Две спальни по 16 кв.м.•Большой холл — 18 кв.м.•Санузел, гардеробная.•Коммуникации: Электричество 15 кВт (есть возможность увеличения), - электрощит, 3 автоматических стабилизатора Ресанта - вода — скважина 18 м (круглогодично), - - канализация — септик Топас-4 •бойлер на 100 литров Термекс ;•фильтры на воду (2-х этапная очистка);•насосная станция INGRO ;•канализация — септик Топас-4 •Отопление: комбинированное (электричество / печь на первом этаже).•Оснащение: Дом полностью меблирован и укомплектован необходимым оборудованием. Установлена спутниковая тарелка Триколор .Земельный участок: 17 соток•Сухой, ровный участок между двух улиц с двумя заездами и воротами.•Два парковочных места на 4 автомобиля.•Площадка для мангала.•На участке высажены плодовые и ягодные деревья, кустарники, хвойники.Хозяйственные постройки:•Гостевой домик (6/4 м): утеплён, обшит сайдингом, подведена вода, укомплектован кухонной мебелью.•Два хоз/блока.•Две добротные теплицы из поликарбоната (3/6 м), двух/дверные.Инфраструктура СНТ:Закрытая территория с тремя въездами (шлагбаум, видеонаблюдение), уличное освещение по всему посёлку, вывоз мусора. На территории есть магазин и детская площадка. Юридический статус: Дом оформлен (узаконен), документы готовы к сделке. Есть возможность регистрации. Один взрослый собственник.