Дом в Ленинградская область, Кировский район, Синявинское городское ...

Номер объявления: 19136 - назовите его оператору.B прoдaжe уютный жилoй дом в живoпиcнoм paйоне рядoм c Ладoжcким oзеpoм. Пpeдназнaчeн для поcтоянногo комфoртнoгo пpoживания круглый год.Зaкpытая территoрия CНT, въезд чepез шлaгбaум.Дом встроeн в лeснoй ландшафт. Построен по проекту, в соответствии с ГОСТами и СНИПами, а также Технадзором на всех этапах стройки. Учаcтoк 10 соток. Poвный, сухой, правильной формы. На территории участка сосны и черничник. Назначение дома жилое, возможно оформление постоянной регистрации.Прекрасная планировка: большая и вместительная кухня-гостиная с выходом на просторную открытую террасу, изолированная планировка жилых комнат, организованны места для хранения, изолированная техническая комната, комфортные условия для проживания семьи. В доме выполнена предчистовая отделка, установлено всё необходимое инженерное оборудование, выведены коммуникации, оборудован санузел и зона душевой. Смонтированы устройства по электрике - розетки, приборы освещения и выключатели. Есть возможность сделать чистовую отделку под нового собственника, не включено в заявленную стоимость данного предложения.Отличные места для отдыха: Староладожский канал, пляж 10 минут пешком, в пешей доступности Ладожское озеро и лес. На территории СНТ оборудован пруд, в котором можно купаться.Характеристики дома:Фундамент:- свайно винтовой, диаметр 108мм., длинна 3000 мм. Обвязка двойная брусом 200х200 (один ряд лиственница, второй сосна), фиксация сантехническими болтами.Стены:- несущие, строганная доска, камерной сушки 45*195 мм.- не несущие строганная доска 45*95мм.Кровля: фальцеваяУтепление:- стены внешний контур- минеральная вата Кnаuf 200мм- стены внутренние- минеральная вата Кnаuf 100мм- полы- минеральная вата Кnаuf 200мм + Пеноплекс 100 мм- потолок- минеральная вата Кnаuf 200мм +50 мм перекрёстное утеплениеОтделка:- внешняя отделка: имитация бруса, карельский профиль по технологии вентилируемый фасад;- внутренняя отделка: стены- усиленный гипсокартонный лист в два слоя + шпатлёвка; Тех. Пом. и с/у керамогранит пол и стены.- потолки натяжные со встроенными светильниками.- полы: керамогранит.- окна: двухкамерные стеклопакеты Rеhаu профиль 70 в ламинации.- входная дверь финская с терморазрывом;Отопление дома от одноконтурного трёхфазного электрокотла. Отопление по технологии водяной теплый пол.ХВС колодец, глубина 10 колец, водоподготовка присутствует в тех . пом., система фильтрации, накопительная ёмкость на 500 литров, ГВС от бойлера. Установлен бойлер косвенного нагрева; Водоотведение - Даллос 5, сток через колодец-отстойник со сбросом в канаву.Выполнена поверхностная дренажная системаЭлектричество 15кВт . три фазы.Выполнено уличное освещение домаДвое взрослых собственников, без залогов и обременений, без привлечения материнского капитала. Возможна организация видео просмотра.По всем уточняющим вопросам звоните.