Дом в Кировский район, Синявинское городское поселение, садоводческий ...

Номер объявления: 22130 - назовите его оператору.ДОМ 139.2 м2 У ЛАДОЖСКОГО КАНАЛА, СНТ КАРАТ . Смотрите планировку — это любовь с первого этажа.О доме•Год постройки: 2024г. Новый дом, построенный по каркасно-щитовой технологии, утеплитель- негорючая минеральная вата. Фундамент-цельная плита, терраса на сваях. Крыша из металлочерепицы и утеплена негорючей минеральной ватой. Установлены качественные металлопластиковые окна. И металлические противопожарные входные двери.•Общая площадь: 139,2 м2•Участок: 8 соток, прямоугольный, ровный•Потолки: 2,9 – 3 метра (воздух )•Статус: жилой дом•Собственник: одинКак устроен дом — по плану1-й этаж (всё для жизни и гостей)•Кухня-гостиная — 23 м2Сердце дома. Свободное пространство для дивана, большого стола и готовки с видом на участок. Есть возможность установить камин.•Терраса — 10,6 м2Выход из гостиной. Утром — кофе. Вечером — чай с звёздами.•Сауна – отделка завершена + Помывочная — 10,4 м2Санузел — 4,6 м2Полноценный, просторный.•Котельная – 2,1 м2•Тёплые полы на всём этаже — ходите босиком.2-й этаж (личное пространство)•Три спальни: 12,7 + 12,7 + 12,5 м2 — светлые, тихие, с окнами.•Балкон — 10,6 м2Выход из спален. Зарядка на свежем воздухе или просто постоять, посмотреть вдаль.•Холл — 6,4 м2Уютная зона перед спальнями.•Кладовая — 2,5 м?Всё для хранения — не загромождаете комнаты.•Санузел — 4 м?Второй с/у на этаже — удобно для семьи или гостей.•Лестница — удобная, не крутая.________________________________________Вода рядом — не на картинке, а в реальности•Прямой выход к Ладожскому каналу — спустил лодку, удочку — и ты на воде.•До пляжа Ладожского канала — 15 минут пешком.Коммуникации — всё продумано•Электричество: до 15 кВт•Отопление: котёл 12 кВт, управление через приложение. Едете из города — включили, приезжаете в тёплый дом •Тёплые полы на 1 этаже и в с/у на 2 этаже•Водоснабжение: центральное (СНТ)•Канализация: ЛОС (септик)•Доступность и соседи•Магазин — 610 м (хлеб, молоко, тушёнка — свои)•Школа — 12,8 км, аптека — 12,5 км, больница — 10–12 км•Дороги: асфальт до СНТ, 200 м грунта до участка (зимой чистят)•СНТ живое, 20 круглогодичное проживание, шлагбаум, видеонаблюдение на участке (дистанционное управление через приложение)Юридически идеальный вариант•Дом и участок в Росреестре (кадастровые номера есть)•Нет долгов, споров, обременений Текущая готовность 85 — это не «черновик , работы продолжаются и будут завершены в ближайшее время. •Уже сделано: чистовая отделка (обои под покраску, ламинат, плитка в с/у), сауна обшита, тёплые полы, умное отопление. •Вам остаётся:- доделать мелочи по своему вкусу- вдохнуть жизнь в ландшафт — участок как чистый лист: газон, сад, огород, беседка, что захотите Приезжайте и живите — никакой «стройки на годы .Звоните или пишите в чат, возможен торг. Показ — в удобное время.