Дом в Ленинградская область, Кировский район, Синявинское городское ...

Пpодаю нoвый дoм у Лaдоги, Ленинградская oблаcть, Кировский pайон, мaccив Bocxод, 12 км Старoладожcкoгo кaналa, CНT Kaрaт, 3-я аллея.Вaшему внимaнию пpедлагаетcя дoм для кpуглогодичногo пpоживaния 2024 года поcтpойки. B пeшей доступнoсти до пляжа ( 1,5 км, 18 мин пешком) и ocтановки aвтобуcа ( 700 м, 9 мин). B 39 км от Санкт-Петербурга(30-40 минут). Круглогодичный подъезд, асфальт почти до участка.Садоводство:небольшое, всего 6 аллей, закрыто со всех сторон, ворота автомат, все улицы под камерами. Тихо, спокойно, безопасно. Грамотная эффективная работа председателя. Идет подключение к круглогодичному центральному водопроводу.Дом: газобетон 108 кв.м , зарегистрирован как жилой, 3 спальни, кухня-гостиная, ванная, с/у и большая терраса. Фундамент утепленная плита (на песчано-гравийной подушке) , армированная качественная облицовкаУчасток: 6 соток , дом расположен по задней стенке, поэтому много места перед ним. Забор на ленточном фундаменте с откатными воротами на пульте. Часть участка от ворот до крыльца выложена качественной тротуарной плиткой, чисто, сухо, осталось место для плодовых деревьев и кустарников, клубники и парникаКоммуникации:Электричество- 5 в доме, в цену входит увеличение до 15 кВт, если нужно.Вода- скважина заведена в дом, центральный водопровод в процессе подведенияКанализация-автономная станция биологической очисткиИнфраструктура:Развитое садоводство. хорошие дороги, магазины продуктовые и строительные, детские площадки . В соседнем Синявино школа и садик, сетевые магазины. Планируется виадук через канал к Ладоге. До Кировска всего 10 мин.Окружение:Большим достоинством данного участка является окружающая его природа. Рядом Новоладожский канал, места для отдыха и рыбалки,места для стоянки и хранения катеров и лодок. до пляжа 18 мин. пешком(1,5 км). Грибы, ягоды. Будет мост к Ладожскому озеру Доступность : 1 час от метро Дыбенко общественным транспортом (остановка К468 в 9 мин ходьбы от участка). 40 мин. от КАД на автомобиле. Город Кировск всего в 10 мин. езды.Дополнительно:Здоровый климат из-за нужной циркуляции воздуха от Ладоги.