Дом 102,9 м на участке 14,5 сот.

Аpт. Для Bаc в продаже простoрный дeревянный дoм в 102,9 кв.м нa ровнoм, cуxoм учacткe в 14,5 cоток в посeлке при ж/д cтанции Bойбокало Шумского ceльcкoго поceлeния Кирoвcкoго paйонa Лeнинградcкой oблaсти. Дoм двуxэтажный, жилoй, утeпленный, кaркаcный пoстpоен в 2018 гoду нa cвайнo-винтовoм фундаменте на отмежёванном земельном участке. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ИЖС. Земельный участок выровнен и даже весной сухой, имеется дренажная канава по периметру участка. Отсутствие плодово-ягодных насаждений позволяет вам самостоятельно спланировать дизайн участка. В доме установлена хорошая теплая печь, имеется подводка в дом воды из собственной скважины (18 м), электричество в 15 кВт, в санузле уложен электрический теплый пол, мягкая кровля крыши дома. Дом предназначен для круглогодичного проживания, но требует достройки. Отсутствует канализация, слив из санузла организован самотеком по трубе в канаву за периметр участка. Возможно подвести газ на участок. Стены дома снаружи обшиты плитами ОСБ, покрытыми огнебиозащитой (розового цвета), что позволяет защищать и сохранять каркас дома до момента его декоративной обшивки (сайдингом, панелями, плиткой, штукатуркой и пр.). Практически отсутствует отделка внутренних помещений дома, что позволит не тратить много времени на демонтаж текущего варианта обшивки, а сразу приступить к отделке на ваш вкус. Соседи примыкают к участку только с 2-х сторон и проживают в поселке круглогодично. За границей земельного участка сзади дома проходит зеленая санитарная зона – соседи расположены через ее расстояние, что очень удобно и просторно. Удобное расположение поселка при ж/д станции позволяет добраться до СПб несколькими видами транспорта: на машине, автобусе (от ст.метро ул.Дыбенко) и электричках (от Московского вокзала (ст.метро Пл.Восстания) через ст.Обухово и ст.Рыбацкое и от Финляндского вокзала (ст.метро Пр.Ленина) через ст.Ладожский вокзал). Дом расположен в 5 минутах ходьбы от станции, но шум от проезжающих поездов не является громким или особо мешающим, т.к. поезда замедляют скорость движения, проходя через станцию, и между домом и железной дорогой расположены зеленые насаждения. Установка забора по периметру участка впоследствии еще больше снизит транспортный шум. Поселок при ж/д ст.Войбокало расположен в 80 км от СПб и в 500 метрах от с.Шум (через ж/д полотно). В селе Шум находятся необходимые для социальной жизни учреждения: детский сад, школа, Дом культуры, медцентр, аптека, магазины Пятерочка и Магнит, пункты выдачи Оzоn и WВ, Сбербанк, почта, парикмахерская, Покровская церковь. У дома и земли один взрослый собственник, в собственности - более 5 лет. Документы готовы к сделке. Прямая продажа. Разумный торг возможен. Остались вопросы или хотите увидеть свой будущий загородный дом воочию - звоните прямо сейчас По тех.причинам сообщения ко мне не поступают, поэтому только звоните - я буду рада ответить вам на вопросы и показать дом и участок:)