Дом в Ленинградская область, Кировский район, Шумское с/пос, Гаричи ...

готовый комфортный загородный дом и участок с выполненным ландшафтом, где можно насладиться гармонией с природой, свежим воздухом, отдохнуть от суеты мегаполиса и провести время на террасе с друзьями и семьей.Расположение: Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Шумское сельское поселение, ДНП ГАРИЧИ категория - земли сельхоз, назначениявид разрешенного использования - для ведения дачного хозяйстваОбщая площадь дома - 161,2 м2 - (включая 2 этажа, 2 террасы(33 и 12 метров) и лоджию 12 метров).Земельный участок - 27 соток Все КОММУНИКАЦИИ заведены в дом и подключены - Электроснабжение - прямой договор с Ленэнерго 12 кВт (можно увеличить),- Водоснабжение - скважина 32 м., водоподведение в дом с электробогревом,- Канализация - Юнилос Астра-5 - станция глубокой биологической очистки с принудительным отводом очищенной воды,- печь-камин с воздушным отоплением жилых комнат(при необходимости дополнительно можно установить электрические конвекторы),ДОМ:- построен из профилированного бруса (20 х 20) - экологичного, энергоэффективного и долговечного строительного материала, стены проконопачены и утеплены джутом,- выполнено утепление кровли и пола,- Фундамент - свайно-ростверковый с металлической обвязкой,1 ЭТАЖ:- Кухня (12 м ) объединена с гостиной (20 м) м2 с встроенной кухней ,- изолированная комната -кабинет или гостевая- Санузел совмещенный с душевой кабиной и стиральной машиной;- хозяйственная комната оборудована проточным накопителем воды на 100 л;- из гостиной выход на террасу (12 метров) и лестница на второй этаж.- большая крытая терраса (33 метра) с зоной отдыха,2 ЭТАЖ:- 3 изолированные комнаты - (спальня 18 м, детская 10 м, гостевая 8 м)- из спальни выход на большую лоджию 12 м.Дом продается со всей мебелью (массив дерева) и бытовой техникой.УЧАСТОК:- Высокий ровный и сухой, сделан дренаж (70 см) по финской технологии,- выполнены ландшафтные работы - мягкий газон лилипут в отличном состоянии, а также высажено множество елей, можжевельников, туй, калина, гортензии и другие декоративные кустарники и деревья;- проложены дорожки из гранитного камня плитняк по финской технологии, проведено ночное освещение территории,- есть отдельно стоящий дровник, большая теплица- выполнена крытая парковка автомобиля;- подготовлено место для бани (с подводом электричества и воды)- весь участок по периметру огорожен забором, установлены ворота.Въезд на территорию к участку осуществляется через шлагбаум и пункт охраны. На территории ДНП в 5 минутах от дома - круглосуточный продуктовый магазин, детская площадка, в летний сезоназа в неделю привозят фермерские продукты. Все дороги чистят в сезон, проложено уличное освещение. На територии ДНП протекает речка Гаричи, где оборудован пляж для отдыха и купания.ЛОКАЦИЯ:- отличная транспортная доступность от Санкт-по Мурманскому шоссе ( по шоссе 80 км до КАД), ж/д станция Войбокало - 9 минут на машине (от станции ходят маршрутки)