Участок в Ленинградская область, Кировский район, Суховское с/пос, д. ...

Ровный и сухой земельный участок 12 соток (20 м Х 60 м) в деревне Сухое. Кадастровый номер: 47:16:0610001:712, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), можно строить и регистрировать дом.Координаты геолокации: 60.012766, 31.726774Межевание участка оформлено в 2021 году, на кадастровой карте обозначены границы участка, споров с соседями нет; строения отсутствуют; электрический столб рядом с участком, выделяемая мощность 15 кВт (три фазы); общей скважины и водопровода нет, каждый делает для своих нужд либо скважину, либо колодец (у соседей колодец в 3 кольца и им хватает, вода чистая, грунт - песок), канализация у каждого локальная, магистрального газа в посёлке нет; с соседом справа забор из профлиста, сзади лес (можно пользоваться), с соседом слева и со стороны дороги забора нет, свободный доступ. На основной дороге деревни асфальт, наша дорога поновее, пока что грунтовая, но поддерживается администрацией в хорошем состоянии, регулярно подсыпается и чистится зимой. Участок раскорчёван, когда-то раньше здесь было колхозное поле. Многие соседи живут круглогодично, летом добавляются дачники. Дома у всех современные, добротные, не сарайки. В деревне строится здание новой школы.Собственность с 2023 года (нотариальный ДКП (договор купли-продажи), укажем полную стоимость, без занижения. Обременений нет и не было ранее. Один взрослый собственник, живёт в СПб и на сделке будет лично.На автомобиле по Мурманскому шоссе (Р-21 Кола) до 84-го км, на перекрёстке после деревни Дусьево налево указатель на Сухое 11 км, а направо на Шум 8 км. На этом же перекрёстке автозаправка Сургутнефтегаз и памятник-автомашина в честь автомобилистов, работавших на Дороге Жизни, проходившей здесь вгг. Рядом с ним место захоронения неизвестного шофёра, погибшего в годы войны. Можно ехать с Московского или Ладожского вокзалов до ж/д станции Войбокало, это рядом с селом Шум (на станции есть туалет), от платформы ходит автобус 596. От автостанции в Кировске ходит автобус 593. А от ст. метро Дыбенко автобус 596 К. Все эти автобусы идут до знаменитой деревни Кобона.Купальных мест в деревне нет, но кругом хорошие леса для любителей грибов и ягод (клюква, брусника), а для рыбаков 14 км до Ладоги (Кобона), там же Староладожский и Новоладожские каналы. Для культурных прогулок в Кобоне есть военно-исторический музей, красивая отреставрированная церковь. На квадроциклах есть отличный маршрут на Коровий хребет, там ещё петровские озёра со шлюзами, из них старый канал наполняли, и там водятся щуки. И охота в этих местах хорошая.