Дом в Пухолово, Шереметьевская улица, 4 (153 м)

Код объекта: 1894748.Продается современный стильный загородный дом для круглогодичного проживания, расположенный в закрытом охраняемом КП Апраксинская усадьба .Этот дом строился с любовью, по индивидуальному проекту, для постоянного проживания. Фундамент: ж/б сваи 3-4 м.Технология строительства: каркасное домостроение из сухой строганой доски камерной сушки.Утепление 200 мм(пол, потолок, внешние стены).Крыша: металлочерепица.Окна: Рехау.Снаружи дом обшит фиброцементным сайдингом, внутри отделка дома сделана из имитации бруса шириной 200 мм.Терраса отделана террасной доской из лиственницы.Входная дверь с терморазрывом.На первом этаже расположена прихожая, с/у, котельная. В котельной установлен электрический котел, бойлер на 200 литров и стиральная машина. Вся электрика скрытая фирмы Schneider Electric. Сердцем дома является просторная светлая, теплая и уютная кухня-гостиная. В кухне-гостиной сделан второй свет, что делает пространство еще более свободным и воздушным.Кухонный гарнитур делали на заказ, техника вся встроенная. Также на 1 этаже расположена гостевая спальня с гардеробной.В качестве напольного покрытия на всем 1 этаже используется керамогранит.Отопление на 1 этаже производится с помощью водяного теплого пола.На второй этаж ведет металлическая лестница.На 2 этаже расположены 3 спальни и с/у с душем: спальня с гардеробной с одной стороны и 2 отдельные спальни с другой стороны. В качестве напольного покрытия используется ламинат 33 класса 12 мм. Отопление на втором этаже с помощью радиаторов.Помимо дома, на участке также расположена бытовка для хозяйственных нужд и красивая беседка с обеденной и мангальной зоной.Главные преимущества:Удобное расположение к городу(на машине есть 3 варианта проезда, а на общественном транспорте прямо от Мги идут электрички до Московского и Ладожского вокзалов, таким образом до центра С-Пб можно добраться от дома за 1 час).Отличная инфраструктура (в 5 минутах езды п. Мга, где расположено множество магазинов, в 20 минутах езды г. Кировск, где также есть множество школ, детских садов, поликлиник, парк и ТЦ.Участок ИЖС (можно сделать прописку) 10 соток с выходом в лес.Коттеджный поселок закрытый, с КПП, въездом через шлагбаум. В поселке есть ужедетская площадка, спортивная площадка и сейчас делают площадку для выгула собак.Огромным плюсом является плодородный грунт, на котором растет даже самое прихотливое растение.Участок с небольшим уклоном, на нем никогда не стоит вода Очень удобная планировка дома.Подключены все необходимые коммуникации: центральное водоснабжение, электричество 15 Квт, биостанция, проводится газ до границы участка.Юридическая чистота:Общая площадь участка 10 соток(у леса).ИЖС.Вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов не выше 3 этажей.Дом жилой 153 кв м.Год постройки: 2023гОдин взрослый собственник. Обременение в виде ипотеки Сбербанка. Мат капитал не использовался.Под семейную ипотеку не подходит.