Дом в Ленинградская область, Кингисеппский район, Опольевское с/пос, ...

В Кингисеппском районе, в СНТ Ромашка предлагается к продаже комфортабельный, энергоэффективный одноэтажный дом авторской планировки, который, безусловно, станет идеальным решением для новых владельцев. 15 минут пешком (1,3 км) до ж/д станции Тикопись **Дом**- Год постройки - 2024, все документы оформлены, назначение - жилой дом- Один этаж, каркасная конструкция, усиленный ленточный фундамент- Общая площадь 120 м, из них жилая - 84 м, есть терраса - 27 м- Продуманная планировка: кухня-столовая 24,6 м, спальня 17 м, кабинет 10,2 м, библиотека 4,7 м, гардеробная 5,4 м, совмещенный санузел 4,5 м- Всегда много естественного освещения благодаря большим окнам и второму свету- Просторные помещения создают ощущение простора и свободы- Утепление стен и кровли (Rockwool 150 мм, металлочерепица)- Установлены стеклопакеты- Утепленная кровля с покрытием из металлочерепицы.**Участок**- Площадь 11 соток, межевание проведено- Оформлен в природном стиле, есть лесные деревья, расчищен и ухожен- Хозяйственный блок 40 м состоит из жилой бытовки 18 м с террасой и мастерской 22 м- Крытый склад 18 м- Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- Разрешенное использование: для ведения садоводства**Коммуникации**- Колодец (4,5 кольца)- Вода подается прямо в дом- Автономная канализация с системой перетока (3 емкости)- Выделенная электрическая мощность - 15 кВт- Электрический котел 9 кВт с дистанционным управлением - можно прогреть дом к приезду со смартфона- Котельная с отдельным входом (5,6 м)- В проекте подключение к газу- Фильтры для очистки воды**Расположение и транспорт**- Тихое и экологически чистое место в Кингисеппском районе Ленинградской области- Автобусная остановка в 300 метрах от дома- 15 минут пешком (1,3 км) до ж/д станции Тикопись- До города Кингисепп - не более 10 минут на машине- До Санкт-Петербурга - около 130 км по трассе А180 (примерно 1,5-2 часа на автомобиле)- Кингисеппский район славится живописной природой: рядом леса, озера, природные заказники Кургальский и Котельский**Условия продажи**- Свободная продажа- Один взрослый собственник- Собственность более 5 лет- Без долгов и обременений- Полная стоимость в договоре