Дом в Ленинградская область, Кингисеппский район, Пустомержское с/пос, ...

Арт.Предлагается просторный загородный дом для тех, кто ценит тишину, уединение и близость к природе. Участок расположен вдали от городской суеты: задняя граница выходит к лесу, а соседние дома находятся только с двух сторон и отделены достаточным расстоянием.Это интересный вариант как для постоянного проживания и семейного отдыха, так и для создания собственного подсобного хозяйства.Дом — 197,24 м, площадь жилой части составляет 130 м, дополнительно предусмотрен цокольный этаж площадью 67,24 м с гаражом.На первом этаже расположены:кухня — 16 м;дополнительная кухня с отдельным входом — 17 м;просторная гостиная — 30 м;застеклённая терраса — 22 м.Дополнительная кухня отлично подойдёт для организации хозяйственной зоны, кладовой или помещения для хранения и переработки грибов, ягод, и домашних заготовок. Просторную гостиную можно зонировать, выделив места для отдыха, столовую и каминную зоны. Застеклённая терраса станет уютным пространством для семейных завтраков и вечерних посиделок с кальяном.На мансардном этаже находятся:изолированная комната — 16 м;смежная комната — 17,5 м;холл и зона гардеробной — 11 м.Планировка позволяет обустроить дополнительные спальни, кабинет, детскую или гостевые комнаты в соответствии с потребностями новой семьи.Коммуникации:Дом обеспечен основными коммуникациями, необходимыми для комфортного загородного проживания:подключено электричество мощностью 25 кВт — серьёзный запас для бытовой техники, отопления, мастерской и других задач;автономное водоснабжение от собственной скважины;горячее водоснабжение обеспечивает бойлер;оборудована канализация;водяная система отопления с электродным ТЭНом;дополнительно установлены электрические радиаторы.Комбинированная система позволяет гибко регулировать температуру и выбирать наиболее удобный режим отопления в зависимости от сезона.Отдельный капитальный банный дом — 63 м в котором предусмотрены:баня и предбанник;душевая и с/удве комнаты на первом этаже;просторное помещение на втором этаже.Коммуникации:автономное водоснабжение от собственной скважины;горячее водоснабжение обеспечивает бойлер;оборудована канализация кольца;водяная система отопления с электродным ТЭНом;Второй этаж можно оборудовать под бильярдную, комнату отдыха или разделить на дополнительные спальни. Здание также имеет потенциал для использования в качестве круглогодичного гостевого дома или сдачи в аренду туристам и любителям отдыха на природе.Участок относится к категории ЛПХ (личное подсобное хозяйство), приусадебный участок. При необходимости категорию можно изменить на ИЖС, подав соответствующее заявление через МФЦ. Мы оставили право выбора будущему собственнику: в зависимости от ваших целей и планов вы сможете сохранить ЛПХ или выбрать ИЖС — тот вариант, который лучше соответствует вашим потребностям.Дополнительные преимущества на участкепристроенная летняя кухня с мангальной зоной;гараж в цокольном этаже;бассейн с возможностью восстановления и оформления полноценной зоны отдыха;лес непосредственно за участком;уединённое расположение;локация с реками и озерами;отличные места для сбора грибов, ягод и охоты;в посёлке работает местный магазин и пункт выдачи Ozon;поблизости находятся пасека и форелевое хозяйство.Дом и территория открывают широкие возможности для обновления и воплощения собственных идей. Новый владелец сможет постепенно оформить пространство в соответствии со своими предпочтениями: выбрать подходящий стиль интерьера, продумать зонирование участка, обновить бассейн и создать уютную загородную усадьбу по своему вкусу.Этот объект — не про городскую инфраструктуру в шаговой доступности. Он про пространство, свободу, лес за участком, чистый воздух и возможность жить в собственном ритме.Подойдёт любителям природы, охоты, рыбалки и загородного отдыха, а также покупателям кто задумывается о личном подсобном хозяйстве.Звоните, чтобы узнать подробности, договориться о просмотре и лично оценить все преимущества этого объекта