Участок в Вистинское сельское поселение, деревня Ручьи, Центральная ...

Код объекта: 1738483. Продается земельный участок общей площадью 9,15 га вблизи от г. Кингисепп (Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, д. Ручьи - непосредственно примыкает к трассе А-180 «Нарва в районе морского торгового порта Усть-Луга)Предлагаемый к продаже земельный участок состоит из пяти отдельных участков в одном массиве, а именно: к/н 47:20:0215010:284 (6,9 га), 47:20:0215010:283 (0,52 га), 47:20:0215010:282 (0,7 га), 47:20:0215010:281 (0,2 га), 47:20:0215010:285 (0,8 га).Земельные участки общей площадью 9,15 га,асположенные вдоль трассы А180. На противоположной стороне трассы расположен Морской торговый порт Усть-Луга. В границах участков проходит линия электроснабжения. Привлекательности в приобретении данного участка добавляет возведение нового терминала морского торгового порта, в Лужской губе Финского залива Балтийского моря вблизи поселка Усть-Луга. Это одна из самых крупных строительных площадок Ленинградской области, рекомендуемая под развитие жилищного строительства (согласно Генерального плана Ленинградской области и схемы территориального планирования).Участок находится в собственности, категория использования – земли населенных пунктов. к/н 47:20:0215010:284 (6,9 га) – Ж1-для индивидуального жилищного строительства,к/н 47:20:0215010:283 (0,52 га) - Ж1 - для индивидуального жилищного строительства,к/н 47:20:0215010:282 (0,7 га) – О1-Зона делового, общественного и коммерческого назначения,к/н 47:20:0215010:281 (0,2 га) Ж1-для индивидуального жилищного строительства,к/н 47:20:0215010:285 (0,8 га)- Р4- зона природных ландшафтовНаибольший интерес продаваемый объект представляет для инвесторов в сегментах:- Инвестиции в ликвидные земельные активы. - Девелопмент коттеджных поселков.- Размещение торговых территорий и офисов в границах многофункциональной общественно деловой зоны.- Участок представляет интерес с точки зрения строительства индивидуальных домов. Этому способствует как удачное транспортное положение, так и хорошая экологическая ситуация в окружающем районе.Факторы успеха проекта:- Транспортная доступность. Вдоль границ участков проходит автодорога федерального значения А-180, имеется оборудованный съезд.- Доступность отдыха – новая/старая Гавань Ручьи, Финского залива Балтийского моря.- Экологический фактор. Локальный район является одним из наиболее экологически чистых.- Рынок земли в представленном районе (Вистинское сельское поселение, д. Ручьи) является одним из самых ликвидных в Ленинградской области. Это связано с постоянным спросом на застройку в этом районе.Перспективы предлагаемого земельного участка общей площадью 9,15 га связаны с ярко выраженными плюсами его расположения вблизи нового терминала морского торгового порта в пос. Усть-Луга, а так же возможность размещения на нем- как объектов торговли, так и объектов индивидуальной жилой малоэтажной застройки