Дом в Ленинградская область, Кингисеппский район, Пустомержское с/пос, ...

Арт.Дом с собственным выходом к озеру — для отдыха, жизни и сдачи в арендуСвой берег и прямой выход к водоёму Продаётся двухэтажный дом площадью 174 м на просторном участке 23 сотки (15сот/7сот). Категория земель — ИЖС. Расстояние от КАД — около 80 км.Главное преимущество объекта — прямой выход с участка к водоёму. Участки расположены вокруг озера, поэтому посторонних практически нет. Тишина, природа, круглогодичная рыбалка, охотничьи угодья и грибные леса — прекрасное место для загородной жизни и отдыха.Объект можно рассматривать не только для собственного проживания, но и в качестве инвестиции: дом у воды с баней, просторными комнатами и гаражом имеет хороший потенциал для посуточной или долгосрочной аренды.О домеКапитальный дом, размером 9 13 метров построен из экологически чистого утепленного материала керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм с утеплением 150мм-потолок, пол, крыша, также дополнительно снаружи утеплён 50мм базальтовой минеральной ватой Rockwool, установлены ветрозащита и сайдинг на оцинкованном профиле. Внутренняя отделка имитация бруса, толщина 22-24мм, есть скрытая лестница на чердак. Отделочные работы завершены в 2016 году. ФундаментДом возведён на прочной монолитной железобетонной плите размером 9 13 метров. Толщина плиты составляет 35 см, по периметру усилена до 50 см, выполнено армирование. Общий объём использованного заводского бетона — 42 м.По периметру фундамента предусмотрено утепление пенополистиролом толщиной 50 мм. Также выполнена утеплённая отмостка с применением вспененного полистирола толщиной 20 мм, что помогает защитить основание дома от промерзания и воздействия влаги.ОтоплениеДом отапливается чугунной печью Ирландия и электрическими радиаторами. Печь наполняет пространство живым теплом и создаёт особую атмосферу уютного загородного дома, а электрические радиаторы позволяют поддерживать комфортную температуру в помещениях. Такая комбинация даёт возможность выбирать наиболее удобный способ отопления в зависимости от сезона и погоды.Заготовлены дрова с запасом на год и более.Первый этажжилая зона с баней, душевой и санузлом — 40 м;просторный гараж — 55 м.При необходимости гараж можно переоборудовать в дополнительную жилую зону, мастерскую, спортивный зал, помещение для отдыха или несколько комнат.Второй этажкомната — 36,2 м;комната — 42,5 м.В одной из комнат по всей стене оборудован встроенный шкаф, позволяющий удобно организовать хранение вещей.В доме остается мебель и техника, можно сразу заехать и жить.Коммуникации электричество подключено 10квт с возможностью увеличения; водоснабжение из колодца ( для круглогодичного использования); автономная канализация — септик; горячая вода от бойлера объёмом 80 литров; санузел и душевая в доме; телевидение.Один колодец используется для водоснабжения дома. Насос установлен непосредственно в колодце, а автоматика находится в доме, благодаря чему система работает без характерного шума насосной станции. Второй колодец предназначен для полива участка.Участок и дополнительные постройкиНа территории расположены:отдельная постройка для хранения овощей и домашних заготовок;строительный вагончик, который можно использовать как времянку или хозяйственное помещение;металлический сарай;парник;прямой выход к водоёму.Участок уже подходит для садоводства и ведения хозяйства. Высажены:две яблони;две груши;несколько сортов сливы;малина садовая, малина дикая;смородина (черная,красная);крыжовник;клубника;земляника; три лесные зоны где растут грибы;Для обработки земли имеются мини-трактор с полным комплектом навесного оборудования и прицепом, электрический триммер и другой хозяйственный инвентарь. Все остается новому владельцу.Природа и инфраструктурасобственный выход к озеру;круглогодичная рыбалка;охотничьи угодья рядом с посёлком;грибные леса — грибы растут даже на участке;в посёлке работают два магазина;есть почтовое отделение, библиотека и церковь.Пункт ОзонОбъект обладает хорошим потенциалом для организации загородного отдыха и сдачи в аренду. Просторные помещения, баня, близость к воде, рыбалка и уединённая территория могут быть особенно востребованы у туристов, рыбаков, охотников и семей с детьми.Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре.