Торговая площадь в Ленинградская область, Кингисепп просп. Карла ...

1707100 Уникальный многофункциональный объект с большим коммерческим потенциалом. Продается полностью изолированный 2-й этаж в теплом кирпичном здании по адресу: г. Кингисепп, проспект Карла Маркса, д. 11. Нежилой фонд, без обременений. Цена:. Прямая продажа от собственника Главные преимущества и технические фишки объекта:Планировка и мокрые точки: Пространство грамотно разделено на 14 отдельных комнат. Ключевой плюс — в большинстве кабинетов уже есть подводка воды Высота потолков — комфортные 2,89 м.Два независимых входа: Центральный парадный вход с фасада и запасной/пожарный выход.Автономные системы: Свой котел отопления и мощный бойлер для ГВС. Вы полностью независимы от городских сетей, сами регулируете температуру и экономите на коммунальных платежах.Электричество: Огромная выделенная мощность 45 кВт (хватит для любого сложного оборудования или кухонных зон в каждой комнате).Качественный ремонт: Полная чистовая отделка, установлены 2 санузла. Здание кирпичное, очень теплое.Два готовых сценария для инвестора:Готовый медицинский центр: Санитарно-эпидемиологическое заключение (СЭЗ) УЖЕ ПОЛУЧЕНО Самый сложный бюрократический этап позади, остался финальный шаг для получения медицинской лицензии.Современный хостел / Отель для командированных и ИТР: Идеальная коридорно-кабинетная планировка на 14 номеров. Наличие раковин в комнатах (подводка воды) повышает категорию номеров и средний чек. Промышленный сектор Кингисеппа и близость к Усть-Луге гарантируют круглогодичный спрос со стороны компаний, заселяющих сотрудников и инженерный персонал. Нежилой фонд позволяет открыть хостел абсолютно легально Локация — Абсолютный Топ-Трафик:Первая линия в самом центре Кингисеппа.Объект расположен непосредственно на оживленной федеральной трассе, гарантируя постоянный транзитный и местный поток клиентов.Перед зданием — большая бесплатная парковка.Первый этаж полностью заселен крупными федеральными сетями и общепитом (ПВЗ Яндекс.Маркет, Кулинария, Шавер Кинг), что создает непрерывный круглосуточный пешеходный трафик.Инвестиционная привлекательность:Помещение идеально подходит под широкий спектр прибыльного бизнеса:Медицинский центр или современную клинику (идеально для получения лицензий).Головной офис крупной компании, банка или представительство.Торговое представительство, сетевой ритейл.Сферу услуг, фитнес, образовательный или досуговый центр.Полный пакет документов готов к быстрой сделке. Рассматриваем любые формы оплаты.Звоните прямо сейчас Отвечу на все вопросы и организую показ. Цена полностью оправдана готовностью объекта и его локацией. Больше информации на нашем сайте