Помещение свободного назначения в Ленинградская область, Кингисепп ...

Код объекта: 1963962.Коммерческое помещение в Кингисеппе: премиальный инвестиционный актив Локация: г. Кингисепп (Ленобласть), ул. Карла Маркса, 53 (2-й этаж 12-этажного дома) — на главной транспортной артерии с высокой проходимостью.Ключевые параметры : • площадь: 564,4 кв. м; • потолки: 3 м; • планировка: свободная; • состояние: без отделки; • входы: 2 (с улицы и двора); • парковка: наземная; • мощность: 36,5 кВт (с возможностью увеличения); • конструктив: кирпичное здание; • особенности: панорамные окна, центральное отопление.Конкурентные преимущества : • Адаптивность. Зонирование под любой бизнес без несущих стен, лёгкая трансформация при смене профиля. • Оптимизация. Эффективное использование площади, эргономичные зоны, экономия на перепланировке. • Дизайн. Возможность open space или кабинетной системы, гибкое размещение витрин и переговорных. • Логистика. Двойной вход (клиенты/персонал), наземная парковка.Инвестиционные плюсы : • Расположение. Пешая доступность к объектам инфраструктуры, удобная транспортная развязка. • Ликвидность. Центральная локация, большая площадь, гибкая планировка. • Доходность. Стабильный арендный поток, прогнозируемый рост стоимости на 15—20 за 3—5 лет. • Экономия. Отсутствие затрат на черновую отделку, низкие эксплуатационные расходы.Универсальность использования: • финансы (банки, МФО); • ритейл (супермаркеты, шоурумы); • услуги (медцентры, фитнес-клубы); • офисы класса B (open space, кабинеты).Целевая аудитория : банки, ритейлеры, медцентры, фитнес-клубы, офисы, коворкинги.Почему инвестировать сейчас? • Дефицит аналогов с двойной входной группой, свободной планировкой и мощностью 36,5 кВт+. • Рост деловой активности в регионе увеличивает спрос на коммерческие площади. • Минимальные риски: кирпичная конструкция, надёжные коммуникации, центральное отопление.Вывод: сбалансированный актив с высокой ликвидностью, потенциалом роста и быстрой окупаемостью.Рекомендация: приобретение для долгосрочной аренды или перепродажи после роста стоимости.Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в Кингисеппе Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше о данном объекте и условиях покупки. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.