Коттедж в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, ...

Арт.ЛО, Гатчинский район, Киевское шоссе, 70 км от КАДПродаётся уникальная усадьба в Гатчинском районе Ленинградской области (ДНП Рыбицы ) — идеальное место для круглогодичного проживания и отдыха вдали от городской суеты. Живописное расположение на берегу реки Оредеж без отказа от современного комфорта.Что входит в комплекс: Трёхэтажный коттедж (254 кв.м, фактически 366 кв.м):фундамент — монолитная плита, стены — газобетонные блоки + рокланд + облицовочный кирпич, мягкая кровля;на первом этаже: кухнягостиная (80,7 кв.м) с камином, жилая комната (20,4 кв.м), санузел (9 кв.м) с сауной, холл, гардеробная, котельная;на втором этаже: три жилые комнаты (30,6+23,8+26,9 кв.м), санузел (15 кв.м), холл (15,5 кв.м), два балкона;мансардный этаж: зона отдыха с гардеробными;ремонт из высококачественных материалов: керамогранит, лиственница, тёплый пол, панорамные окна;оснащение: бытовая техника, спутниковое ТВ, оптоволоконный интернет. Деревянный коттедж (209 кв.м, вологодское бревно 220 мм):фундамент — монолитная плита, мягкая кровля;на первом этаже: кухня с обеденной зоной (25 кв.м), гостиная (27,8 кв.м) с двухсторонним камином, холл, санузел, сауна с бассейном (с подогревом и вентиляцией), котельная, закрытая терраса;мансардный этаж: две жилые комнаты (59,6 и 35,7 кв.м);ремонт: керамогранит, лиственница, тёплый пол, панорамные окна;оснащение: бытовая техника, спутниковое ТВ, оптоволоконный интернет. Дополнительные постройки:домик охраны с навесом на два автомобиля;хозблок;зимняя беседкабарбекю (35 кв.м).Все дома зарегистрированы, предусмотрена прописка — объекты подходят для круглогодичного проживания. Коммуникации подведены:магистральный газ;электричество (120 кВт);две скважины;автономная канализация.Территория участка (80 соток)Участок благоустроен и содержится в идеальном состоянии:два открытых бассейна (100 и 50 м3) с системой очистки воды;спортивная площадка;три теплицы;ландшафтный дизайн: альпийские горки с цветами, газонная трава, ели, плодовые и декоративные посадки;ночная подсветка по периметру участка;забор из деревянного штакетника на фундаменте;выход в собственный хвойный лес;песчаный пляж реки Оредеж — всего в 50 метрах от дома.Окружение и транспортная доступность:Тихое и живописное место с развитой инфраструктурой поблизости:65 км по Киевскому шоссе от КАД;30 км до г. Гатчины;10 минут до ж/д станции Сиверская ;рядом: Спасо-Преображенский Храм, озеро Орлинское (6 км), озеро Донцо, карьеры — отличные места для рыбалки, прогулок и сбора грибов.Звоните прямо сейчас — организуем показ усадьбы в удобное для вас время и ответим на все вопросы