Коттедж в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, ДНП ...

id:10194. Ленинградская область Гатчинский муниципальный округ, д. Монделево. ДНП Бавария .Жд станции Антропшино , Комбралово - 4 км.г.Павловск - 15 мин.В продаже полностью готовое для жизни современное домовладение на участке 15 соток, включающий: зимний двухэтажный коттедж (86.6 кв.м) и гостевой дом с русской дровяной баней (48 кв.м).ДНП Бавария - комфортный, небольшой поселок с дорогами, освещением, автоматическим шлагбаумом на въезде и видеонаблюдением, уборка дорог зимой. Большинство соседей проживают круглогодично. Рядом расположен город Коммунар, где есть все для комфортной жизни: магазины, поликлиники, общеобразовательные и спортивная школы, детские сады, кафе, бассейн, спортплощадки. Рядом водоем и лесной массив. Хорошая транспортная доступность. Прямые автобусы до ж\д Павловска, метро Московская и Купчино.Дом:- Добротный дом из газобетона с утеплением, рассчитан на круглогодичное проживание. Построен по проекту архитектурного бюро из дорогих современных материалов. Кухня, лестница, межкомнатные двери - натуральное дерево. Просторная кухня-гостиная, (24 кв.м), 4 спальни, 2 санузла, огромный благоустроенный чердак для хранения. Система умный дом , роллеты, датчики движения. Дом полностью меблирован. Вся мебель и техника ведущих производителей: стиральная машина, посудомоечная машина, плита, вытяжка, холодильник - остаются Внутри дома комфортный микроклимат зимой и летом. Камин в гостиной наполняет дом теплом и уютом в зимние вечера. Из гостиной через стеклянный портал можно попасть на участок, где подготовлено место для веранды и барбекю.Техническая часть:- Дом строился по тщательно разработанному проекту архитектурного бюро по всем нормам строительства для себя.- Фундамент - утепленная шведская плита (400 мм)- Котлован под плитой из гранитного щебня (600 мм) с дренажом- Стены из газобетона (300 мм) с утеплением (100 мм)- Современные энергосберегающие стеклопакеты- Крыша из металлочерепицы с утеплением из минваты (200 мм)- Пол на первом этаже с водяными нагревом, на втором этаже и на чердаке с радиаторами отопления (источник тепла - газовый котел)Коммуникации:- Газ из газгольдера (5 куб. м) на участке- Вода питьевая из собственной скважины - Горячая вода - газовый котел- Электричество 15 Квт- Автономная канализация Топас-8- Станция биоочисткиГостевой дом:- Сруб из окоренного бревна (48 кв.м): вместительная комната для проживания и отдыха, настоящая русская баня с дровяной печью,просторная душевая, прихожая, санузел.Участок:Ровный и сухой участок прямоугольной формы (15 соток), огорожен добротным забором с автоматическими распашными воротами для заезда транспорта, на участке выполнен дренаж и организовано парковочное местоНа территории много свободного пространства для обустройства зоны барбекю, беседки, сада или огорода. Есть готовый парник, плодовые деревья, кустарники смородины, крыжовника.К поселку ведет удобный асфальтированный подъезд. Вся необходимая инфраструктура находится в непосредственной близости, а также работают все службы доставки и такси.Низкие платежи, всего в год ( в месяц).Поселок обжитой, ухоженный. Меcтоположениe : Быcтpая транспортная доступность: дo Павлoвска, Пушкина, гдеазвлекательные и торговые центры, административные учреждения, банки, всего 15 минут.Рядом живописный лесной массив и водная гладь водоема.Идeaльноe сoчетaниe тишины и дocтупности благ цивилизации Один собственник, прямая продажа, полная стоимость в договоре.Вся юридическая и техническая документация на дом и землю имеется.Помощь в оформлении ипотеки.Приглашаем Вас на просмотр