Дом 104,1 м на участке 11 сот.

Рядом с г. Санкт-Пeтеpбург и г. Гатчина, при въeзде в дeревню Пегелевo, Верeвcкoe cельскоe поселeние, зимний, жилoй, тeплый 2-x этaжный дoм, 2020 годa пострoйки, на учacтке 11 coтoк ( шиpина 25,5 м, длинa 42 м)- Дoм и участок в cобственности, пpисвоен aдpеc, пpопиcка. Дом пo документaм и пo факту жилoй.- Дом пострoен из гaзобетона (375 мм), фундамент - плита 27 см, крыша металлочерепица.- Общая площадь дома 104.1 кв.м., без учета закрытой террасы 16 м, расположенной при входе в дом на 1-ом этаже. - Внутри дом утеплен , между 1-м и 2-м этажом и 2-м этажом и крышей, минеральной ватой ( 200х200). Установлены стекло пакеты, входная дверь качественная металлическая.- Теплый пол полностью на 1-ом этаже: плита, пенотекс, трубы проведены для теплого пола, залито бетоном, сверху ленолиум.- На 1-ом этаже: техническое помещение, небольшая прихожая, холл, кухня-гостиная, ванная комната, санузел. На 2-й этаж идет качественная металлическая лестница. Из кухни-гостиной есть выход на закрытую террасу ( ширина 2 м, длина 8 м). Пол на террасе выложен тротуарной плиткой.- На 2-ом этаже холл, две жилых комнаты. При желании есть возможность сделать еще одну жилую комнату или оборудовать санузел. С одной из комнат есть выход на большой, просторный открытый балкон ( ширина 2,10 м, длина 7,20 м). При желании нового собственника, в будущем, балкон можно сделать закрытым. - Отопление на 1-ом этаже от теплого пола. На 2-ом этаже сделана разводка радиаторов отопления и обогрев идет от электрического котла, установленного в техническом помещении на 1-ом этаже. - ГАЗ планируют провести в ближайшие пару лет до 2027 года. Подано заявление на подведение газа к участку. Но так как саму деревню Пегелево уже газифицируют, а газовые трубы проходят около продаваемого участка, то есть большая вероятность, что подключение к ГАЗУ может произойти и раньше.- На участке пробурена скважина 22 м., опущен глубинный насос. Вода заведена как в дом, так и на улицу, для полива и других хозяйственных нужд. Все удобства внутри дома.- Электричество 15 кВт, 3 фазы, 380 Вт.- Канализация три кольца по два отдела, между ними труба.- Есть интернет и телевидение.- На участке есть баня ( 3,75 х 2,75), построена из газобетона , крыша металлочерепица и утеплена минеральной ватой 150 мм.- Гараж (8 х 5), построен из газобетона, утеплен минеральной ватой 150 мм.- Теплица поликарбонат (4х 3).- Участок 11 соток, межевание сделано. Огорожен металлическим профлистом. Расположен на возвышенности, сухой, ровный, правильной формы, разработан. Грядки, клубника, земляника, крыжовник, малина, яблоня.- Установлены автоматические откатные 7-ми метровые ворота и калитка. Парковка на 4 машиноместа.- Оплата только за электричество, как в деревне. НИ КАКИХ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СБОРОВ И ПОБОРОВ НЕТ.- Очень хорошие, доброжелательные, адекватные, не конфликтные соседи.- Дороги зимой чистят.- Автобусная остановка рядом, 5-7 минут пешком.- По адресу идет массив Пегелево, а по факту деревня Пегелево. Только поворачивете с трассы в Пегелево, наш дом расположен практически сразу при въезде. Очень удобное территориальное расположение. До г. Гатчина буквально пять минут транспортом. До Санкт-Петербурга 25 минут транспортом.- Строили для себя, не на продажу. Продают в связи со сложившимися обстоятельствами. - Встречная покупка, но можем продать в прямой продаже. Один собственник, взрослый, опеки нет, документы готовы. Материнский капитал не использовали. Обременений, ограничений нет. Ипотека, материнский капитал подходит. Рассмотрим любые способы оплаты. Быстрый выход на сделку.- Торг.