Дом в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, Дачный-1 ...

Код объекта: 1752038. Эксклюзивное предложение: Готовый дом для переезда без компромиссов. 40 минут до СПбКлючевой тезис: Не объект под ремонт, а инвестиция в готовый комфорт. Документы и коммуникации на 100 готовы к сделке.1. ФИНАНСОВЫЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Готовность к льготной ипотекеМожно оперативно использовать:Семейную ипотеку (ставка от 6 )IT-ипотеку (ставка от 5 )Отсутствие скрытых затрат: В стоимость включены все работы и подключения. Никаких доплат за ввод в эксплуатацию, скважину или ЛОС.2. КОНСТРУКТИВ И КОММУНИКАЦИИ (Главное - надежность и экономия):Энергоэффективность: Контур утепления 200 мм базальтовой ваты (стены, кровля). Срок службы - 50+ лет. Экономия на отоплении 40-50 Фундамент: ЖБ сваи. Для данной местности - оптимальное и надежное решение.Инженерные системы под ключ Отопление: Водяные теплые полы по всему первому этажу (равномерный прогрев, нет радиаторов).Канализация: Локальная очистная станция (ЛОС) высокой степени очистки. Не требует ежегодной откачки.Водоснабжение: Собственная скважина с чистой водой (паспорт скважины в наличии).Электричество: 15 кВт — полноценное питание для всех приборов, включая сауну или электромобиль.Материалы: имитация бруса, металлочерепица, двухкамерные стеклопакеты.3. ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (110 м для постоянного проживания):Первый этаж: Открытая зона кухня-гостиная с выходом на террасу (сценарий для жизни и приема гостей).Спальная зона: Две изолированные спальни (родители/дети или кабинет).Технические помещения: Современный санузел, котельная с новым оборудованием (доп. покупки не нужны), система хранения + сухой чердак.4. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА (КП Русская усадьба) - застройщик поселка Петербургские просторы:Логистика: 20 мин по Киевскому ш. до КАД. Остановка общественного транспорта (маршруты до метро) - 10 мин пешком.Инфраструктура: 1,5 км до г. Коммунар (все необходимые объекты: школы, детсады, Магнит , Лента , поликлиника).До г. Павловск - 10 минут езды.На въезде в поселок Пятерочка, ОЗОН, WILDBERRIES, доставка еды и продуктов.Отдых: 15 мин на авто - 2 пляжа, Павловский парк.5. УЧАСТОК (7.6 соток):Статус: Полностью обустроен. Ровный, сухой, с выполненным дренажем и ливневкой.Контур: Готовый забор, ворота для заезда 2-х авто, ухоженный газон.Доп. постройки: Купель, бассейнКоммуникации на участке: Подведены и смонтированы (электричество, вода, канализация). Газ по границе участка.Резюме для Вас: Это решение для тех, кто ценит время и не хочет переплачивать за стройку и ожидание. Объект прошел все стадии, риски устранены. Осталось только заехать.Следующий шаг: Личный осмотр с проверкой всех заявленных характеристик. Звоните, чтобы выбрать удобное время.