Коттедж в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, ...

ID: 311603Уникальное предложение, в продаже Красивый и элегантный двухэтажный коттедж + гостевой дом с русской баней, ждут нового Хозяина Это не просто дом, это место, в котором вы будете счастливо жить, наслаждаться каждым моментом жизни.Данный коттедж это тщательно продуманное пространство, где функциональность плавно перетекает в уют, создавая теплую домашнюю атмосферу.Дом полностью меблирован и оборудован необходимой техникой, все это может стать бонусом покупателю.Про дом:- Коттедж (86,6 кв.м) построен из газобетона с утеплением и рассчитан на круглогодичное проживание и обеспечивает комфортный микроклимат внутри дома зимой и летом.- Просторная гостиная с кухней (24 кв.м), которая оснащена всем для комфортного проживания, станет идеальным местом для семейных встреч и дружеских посиделок. А камин зимой добавит тепла и уюта и будет радовать вас зимними вечерами.- Современная система отопления с водяным полом на первом этаже, на втором этаже батареи.- Из гостиной через стеклянный портал можно попасть на участок, где можно насладиться летним бризом или приготовить барбекю.Другие помещения на первом этаже:- Гардеробная - Стильный санузел- Спальня (9,3 кв. м)Второй этаж:- Удобная лестница- Стильный санузел- Три спальни (13,4 кв.м+13,4 кв.м+9,5 кв.м)- Лестница на чердак и сам чердакДля кого этот Дом?- Для тех, кто хочет жить рядом с Питером или приезжать на выходные дни и дышать свежим воздухом в собственном загородном домовладении.- Для тех людей, кто уважает уют и красоту своего жилья- Для тех, кому удовольствие от жизни в настоящем Доме, дороже радости от проживания в городских джунглях.- Думаю, это Дом для Вас Участок:Ровный и сухой участок прямоугольной формы (15 соток), огорожен забором с автоматическими распашными воротами для заезда транспорта, на участке выполнен дренаж и организовано парковочное местоНа территории участка, много свободного пространства обустройства для зоны барбекю, беседки, для сада или огорода. Есть готовый парник. Техническая часть:- Основной дом 86,6 кв.м, строился по проекту по всем нормам строительства.- Фундамент дома утепленная шведская плита (400 мм)- Котлован под плитой из гранитного щебня (600 мм) с дренажом- Стены из газобетона (300 мм) с утеплением (100 мм)- Современные энергосберегающие стеклопакеты- Крыша из металлочерепицы с утеплением из минваты (200 мм)- Пол на первом этаже с водяными нагревом, на втором этаже и на чердаке с радиаторами отопления (источник тепла - газовый котел)Гостевой дом:- Сруб из окоренного бревна (48 кв.м), имеет две зоны, одна зона, вместительная комната для проживания и отдыха, другая зона, это настоящая русская баня с дровяной печью. - Просторная душевая- Прихожая - СанузелКоммуникации:- Газ из газгольдера (5 куб. м) на участке- Вода питьевая из собственной скважины - Горячая вода газовый котел- Электричество 15 Квт- Автономная канализация Топас-8Инфраструктура:КП Бавария , это комфортный, небольшой поселок, около 80 домов с дорогами, освещением, автоматическим шлагбаумом на въезде. Многие соседи проживают круглогодично.Рядом расположен город Коммунар, где есть все для комфортной жизни - от магазинов, поликлиники, школ и детских садов до кафе и спортплощадок.Сделку будем проводить через Сбербанк, есть действующий кредит в банке.Важно, проведение сделки купли-продажи в Сбере, это полная гарантия и безопасность для покупателя и продавца.Спешите рассмотреть это шикарное предложение, жду ваших звонков Встреча и просмотр по предварительной договоренности.UPD:Для риэлтора покупателя есть б.о.н.у.с.