Дом в Ленинградская область, Гатчинский район, Красницы садоводческий ...

Продаётся ухоженный участок 6 соток с крепким дорогим домом, бассейном и гостевым домом.Участкок поднят на 70 см и укреплён по периметру бетонной подпорной стеной толщиной 40 см. Коммуникации уровня жить и не думать: питьевая вода из скважины, электричество более 15 кВт, переливной септик. Дом 98 м — капитальное строительство: бетонная плита-фундамент, кирпичные стены с экструзионным ПП-утеплением, бетонные перекрытия, качественная кровля (металл 0.7 мм) и выполнен тепловой расчёт. Готовая инфраструктура во дворе: большой бетонный бассейн 54 м (глубина 2,5 м) с техническим помещением, зимняя отапливаемая беседка с террасой над бассейном, подземный сухой погреб 20 м. Заезд на бетонной плите, дорога вдоль участка расширена и утрамбована щебнем, большой навес над входом. Гостевой дом 60 м (2 этажа), отопление от дизельного котла, отдельный вход на 2-й этаж. Теплица на бетонном фундаменте 73,5 м, крытый дровяник. Участок окружён лесом — грибы, ягоды, пение птиц; рядом реки Оредеж и Суйда — идеальное место для отдыха. Возможность расширения — можно выкупить два соседних участка. Участок поднят и укреплён бетонной подпорной стеной (40 см). Дренаж по периметру всех строений — вода отведена, участок сухой. Выезд на участок по бетонной плите; дорога вдоль участка расширена и щебнёвая — круглогодичный подъезд. Над входом — большой навес (удобно для транспорта/приёмки стройматериалов).Дом: площадь: 98 м, 2 этажа. Фундамент: бетонная плита. Стены — кирпич, утеплены экструдионным пенополистиролом. Перекрытия — бетонные. - Кровля: металл 0,7 мм, утеплена каменной ватой; выполнен тепловой расчёт. Планировка и комфорт: на 1 этаже прихожая, комната с печью и камином, душевая, парная, туалет и тёплый пол; на 2 этаже — комнаты 12 и 13,5 м, одна из них с балконом. Отопление: печь, камин и тёплые полы. Окна — стеклопакеты. Вода подведена в дом; ГВС — газовая колонка (газовый баллон).Гостевой дом, каркасный, 2 этажа, общая площадь 60 м. Фундамент — плита, стены утеплены, крыша — бетонная плита. Отопление — дизельный котёл (по две батареи на каждом этаже). Отдельный вход на 2-й этаж. Вода на 1 этаже, плита — на газовых баллонах.Бассейн: бетонная чаша 54 м, глубина 2,5 м, лицевая отделка — пленка, есть бетонное техническое помещение. Зимняя беседка 34 м: стеклопакеты, вода и электричество, пол — плитка, отопление — тёплый пол + батарея. Крыша — бетонная плита; сверху — открытая терраса с ограждением и возможностью прыгнуть в бассейн.- Подземный бетонный сухой погреб 20 м, отдельный вход, высота потолка 2,10 м, пол/стены/потолок бетонные, внутренняя отделка вагонкой.Вокруг — лес, реки Оредеж и Суйда рядом. Магазин в шаговой доступности; в Вырице (10 минут) — сетевые магазины и ПВЗ маркетплейсов. Транспорт: от ж/д Красницы ходит маршрутка. До метро Московская/Купчино — около 50 минут на машине. До Вырицы — 10 минут.