Коттедж в Ленинградская область, Гатчинский район, Рыбицы-1 кп 196 ...

Предлагается к продаже новый ДОМ для круглогодичного проживания.Год постройки - 2025 г.Информация по коттеджу:Электроэнергия 15квт. Газ - по границе участка Дом построен по каркасной технологии по финской технологии (утепление по всему дому ватой Rockwool лайт баттс 200мм).Общая площадь дома составляет 150 кв.м.- кухня-гостиная 50 кв.м.,- 3 жилых комнаты (16,16,18 кв.м.)- ванная комната (8,4 кв.м.)- котельная (5,7 кв.м.)- гардеробная (3,1 кв.м.)- кладовая (3,3 кв.м.) и др.- панорамные окна в пол- высокие потолки ( 3м. )-тёплые водяные полы по всему периметру Отопление — электрический котел, бойлер 200л, вся электрика в доме Legrand, канализационные трубы Rehau. Также установлен газовый котел.Вода- скважина 20м с глубинным насосом и вся автоматика для подачи воды и отключения насоса в случае аварии. Технологическое оборудование- биологическая станция очистки сточных вод Ital BIO 6.ОКНА VEKA 2-х камерные стеклопакеты , черные с терморамками и москитными сетками.Установлена дополнительная защита от грызунов(металлическая сетка под домом). Установлена дополнительная защита от насекомых(подшив крыши стекловолокном, защитная лента на карнизах/поднебесников).Ровный и сухой участок - 15 соток.Установлен забор по фасаду - евроштакетник двухрядный, высотой 1,8 м. Автоматические ворота, тревожная кнопка, калитка. ОКРУЖЕНИЕ:Лес с грибами и ягодами, недалеко река Оредеж, к ней ведет красивая аллея, в 15 мин езды живописное озеро Орлинское, также в 15 мин езды жемчужина Ленинградской области - лазурное озеро Донцо. Рядом ж/д станция Сиверская и одноименный поселок с развитой инфраструктурой: школы, д/сады, магазины, кафе. Сыроварня. В непосредственной близости магазин Магнит. ОБУСТРОЙСТВО ПОСЕЛКА: Шлагбаум, охрана, видеонаблюдение, интернет- выделенная линия Ростелеком с ТV, поселок газифицирован, есть возможность подключить газ в дом, водоемы на территории поселка: один для купания, второй - для рыбной ловли, детская и спортивная площадки, вывоз мусора, чистка дорог.Также в поселке есть комплекс отдыха НОВЫЕ ОЗЕРА. Замечательное место для отдыха Документы:Участок и дом зарегистрированы. Прямая продажа. Полная стоимость в договоре.В доме заканчиваются ремонтные работы. Продажа вместе с мебелью и техникой, дом полностью под ключ Звоните, с удовольствием покажу данный объект. Просмотры-по договоренности.