Дом в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, Ручеек ...

В прямой продаже садовый дом 70 кв.м с полной отделкой на участке 5 соток.Дом расположен в СНТ Ручеек, которое примыкает к д.Романовка (Гатчинский район). На машине от города (пл.Победы) до участка 29 км или 25 минут, проезд по незагруженному Пулковскому шоссе и Киевскому шоссе по асфальтированной дороге до въезда в СНТ. Также до д. Романовка можно доехать автобусом с Гатчины либо через Павловск, либо на электричке до ж\д ст.Старое Мозино от Балтийского вокзала. Рядом с СНТ есть лесная зона, протекает река Ижора (пешком- 500 м). Перед въездом в СНТ круглогодично работающий продуктовый магазин, от участка пешком 300 метров. Чуть дальше есть еще один продуктовый магазин. До Гатчины 7 км. Недалеко расположены магазины Петрович и Светофор. Дом готов к проживанию, все коммуникации подключены: электричество до 15 Квт. Прямой договор с Ленэнерго. Чистейшая вода от скважины 17м на участке. Канализация - септик. Полная электроразводка по всему дому и хозблоку, санузел обшит панелями, установлена вся сантехника включая насосную станцию, бойлер на 50л для нагрева воды и фильтр для воды. Толщина стен 20 см, стены дома утеплены, снаружи обшиты вагонкой, выкрашены устойчивой немецкой краской. Фундамент дома столбчатый. Крыша -металлическая. Сделаны отводы для воды с крыши со всех сторон дома. Дом внутри на 1 этаже отделан панелями МДФ, на 2-м - вагонкой. Уложен ламинат 33 класса прочности на 1 этаже, на втором этаже- ковролин. Стеклопакеты. Лестница ручной работы на 2-й этаж. Общая площадь дома более 70 кв.м. с учётом веранды (8кв.м), мансарды(20 кв.м) и санузла (7,5 кв.м). Современный ремонт в доме. На первом этаже- кухня 12 кв.м., жилая комната 8 кв.м, гардеробная. На 2-м этаже дома (мансарда) общее пространство, где вы можете создать две жилых комнаты. Отопление смешанное- электричество и современная печь-камин с конвекционным принципом теплоотдачи.Участок небольшой 5 соток ровный, квадратной формы, по периметру огорожен забором из металлопрофиля. Ворота въездные распашные с калиткой. Дренаж по всему участку с 3-мя смотровыми люками. Дом на участке расположен таким образом, что на участке разместились площадка для парковки 2-3 машин, большой хозблок (6*6) обшитый сайдингом, теплица с фито-поликарбонатным покрытием (2*4), пруд с мостиком, посадки плодовых кустарников и деревьев, так же зона барбекю. Эргономичность расположения построек на участке позволит покупателям использовать незанятое пространство для дальнейших дизайнерских решений.Садоводство новое. Садоводство планирует провести газ. Интернет по садоводству есть (провайдер Viva). Отличные подъездные пути до садоводства и по линии. Хорошее руководство СНТ. Свой чат по садоводству. Дружелюбные соседи. Более 70 соседей на линии проживают круглогодично. Средние в целом по области годовые членские взносы. Перебоев с электроэнергией нет - новый трансформатор был установлен в 2022 году. Чистка дорог зимой регулярна. Весной проходит грейдер.Показ в удобное для вас время по договоренности.