Коттедж в Ленинградская область, Гатчинский район, Дони ТСН 423 (163 ...

Оригинальная Микеа 5 Second Floor от компании Оптимум Хаус 2024 модельного ряда. Это новый, современный и высокотехнологичный дом с отличным дизайном. Это по-настоящему комфортная среда и хорошая инвестиция. Вы получаете полностью готовое домовладение, где учтены все потребности вашей семьи. Дом находится в окружении леса из сосен и елей, в лучшей локации на юге Ленинградской области. Местоположение.•Готовый дом с чистовой отделкой. Дом расположен в лесном массиве рядом с горнолыжным курортом Туутари Парк. Отличное транспортное сообщение, 10 км от Санкт-Петербурга. Рядом Павловский, Екатерининский и Александровский парки.•На территории посёлка расположены большая детская площадка, где проводятся новогодние и детские мероприятия, асфальтированные и освещенные дороги. Рядом линейка гипермаркетов - Максидом, ТРЦ Лето, Outlet Village Пулково и т.д. •Вся инфраструктура в 10-15 мин. на транспорте (Пушкин, Гатчина) - школы, детские сады, поликлиники и т.д. •В шаговой доступности супермаркет Магнит •Вывозится мусор и чистятся дороги круглогодично. •Охраняемая территория•Однородная коттеджная застройка Участок.•Участок 9 соток. Выровненный и поднятый карьерным песком. Ливневая канализация. •Зелёный участок в сосновом лесу с газоном•Большая терраса с верандой •Костровая чаша и уличная мебель для отдыха•Центральный водопровод•Электричество 15 кВт, оптоволоконная сеть интернет•Отдельно стоящее хозяйственное помещение, выполненное в стиле дома•Забор и въездная группа с автоматическими воротами 6 м ,с дистанционным управлением•Ландшафтная разноуровневая подсветка. Дизайнерские фонари Микеа светДом.•Общая площадь дома -237 м2 (конструктивная 163 м2)Террас 1 - 73 м2•Эксплуатационные затраты/месяц, средняя по году (Охрана, чистка дорог, освещение дорог, вывоз мусора, отопление, водопровод, электричество, канализация)Фундамент, стены и кровля.•Фундамент железобетонная плита•Дом построен по энергоэффективной технологии.•Стены керамический кирпич + утепление ROCKWOOL 100 мм, утепление кровли ROCKWOOL 300 мм.•Супердиффузионные мембраны- Jutavek , пароизоляционные мембраны Delta Reflex•Фальцевая кровля. Двойной стоячий фальц. Система снегозадержания Grand Line Lux.•Водосточная система Docke Lux•Окна двухкамерные с энергосбережением Veka Softline профиль 70 мм с двухсторонней ламинацией. •Входная группа алюминиевый портал•Отделка цоколя керамогранит, отмостка- шлифованный бетон •Терраса на железобетонной плите. Отделка-лиственная террасная доска, окраска масло Biofa, остеклённая веранда из алюминиевого профиля со стеклом триплексИнженерные коммуникации. Котельная.•Котельная- тепловой насос Mitsubichi Zubadan + электрокотёл Protherm, коллектора, ГВС, ХВС, система отопления, бойлер косвенного нагрева. Теплый пол.Внутренняя чистовая отделка. Камин.Звоните для организации просмотра и подробной информации