Дом в Ленинградская область, Гатчинский район, Березовая Роща ...

Номер объекта: 746106Трёхэтажный кирпичный дом у леса в СНТ Берёзка (40 км от КАД)Предлагаем к покупке кирпичный дом без отделки на участке 6 соток в СНТ Берёзка Гатчинского района. Тихое небольшое садоводство расположено в 4 км от Кобралово. Вокруг гармонично сочетаются развитая инфраструктура ближайших посёлков (Пудость, Коммунар, Кобралово) и дивная природа Гатчинского района. О доме:Трёхэтажный дом из красного кирпича, толщина стен 30см. Фундамент плита. Ни дом, ни фундамент не имеют сквозных трещин или иных существенных конструктивных дефектов.На первом этаже расположена комната с камином 10м2 и гараж 12.6м2, прихожая, кладовая. В гараже смонтирована система хранения по периметру, в комнате начата отделка вагонкой. Второй этаж представляет собой единое пространство площадью 30м2 с печью посередине. Черновые полы из доски, стены без отделки, на окнах двухкамерные стеклопакеты.Третий этаж мансардный площадью 19м2, отделан вагонкой, на пол уложена доска, установлены двери на лестницу и стеклопакет. Межэтажные перекрытия - металлический швеллер и доска, утепление около 30см.Дом отапливается массивной кирпичной печью с двумя топками - камин на первом этаже и печь-плита на втором. Камин требует реконструкции.Коммуникации:Электричество - 5.5 кВт, есть возможность увеличения. Выполнена разводка по этажам.Вода - на участке колодец, есть опуск и проводка под насос. Вода техническая есть всегда.Вода и канализация в дом не заведены.Об участке:Ровный, правильной формы. По документам 6 соток, реальный размер не менее 8 соток. Сразу за участком шикарный смешанный лес, на границе участка есть небольшой пруд. На участке много взрослых, деревьев и кустов. (вишни, груши, яблони и черноплодная рябина)Есть металлический каркас для теплицы размером 9м*2.5м. Хозяйственная деятельность на участке не велась около 10 лет, земля отдохнувшая .Перед домом имеется площадка под 2 автомобиля отсыпанная крупным гравием, выполнен качественный заезд на участок и в гараж, установлен сплошной металлический забор и широкие откатные ворота.Инфраструктура:В садоводстве многие проживают круглый год, дороги зимой чистят лучше чем в городе. На въезде в садоводство в 5 минутах пешком от дома находится автомат по продаже артезианской воды и продуктовый магазин. В 10 минутах езды на автомобиле находится популярная среди рыбаков река Ижора. До крупного посёлка Коммунар - 15 минут на машине, в посёлке много сетевых магазинов, МФЦ, строительные магазины и пункты выдачи заказов.Транспортная доступность:Удобная транспортная доступность и удачное месторасположение.На автомобиле можно доехать за 40 минут, до Кад. Трасса не перегружена даже в дачный сезон, транспортный поток умеренный, без пробок. Автобус до жд станции ходитаза в день в летний сезон.Жд станция Кобралово - 40 мин медленным шагом. Документы:Готовы к сделке. Участок в собственности. Межевание проведено. Подходит под ипотеку. Поможем с одобрением. Дом зарегистрирован как жилой. Дом очень перспективный и в умелых руках станет шикарной дачей или даже жилым зимним домом. Подходит под ипотеку Домклик, подходит под земельный сертификат. Маткапитал использовать не получится, прописаться на данном этапе нельзя, после завершения строительства - можно. Звоните, договоримся о просмотре Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.Номер объекта: 746106`Номер объекта: 1/746106/82