Дом в Ленинградская область, Гатчинский район, Березовая Роща ...

Номер объекта: 745995Дача со всеми удобствами на участке у леса в СНТ Берёзка (40 км от КАД)Предлагаем к покупке каркасный дом 1992 года постройки площадью 54м2 на участке 6 соток в СНТ Берёзка Гатчинского района. Тихое небольшое садоводство расположено в 4 км от Кобралово. Вокруг гармонично сочетаются развитая инфраструктура ближайших посёлков (Пудость, Коммунар, Кобралово) и дивная природа Гатчинского района. О доме:Двухэтажный каркасно-щитовой дом с пристройкой, утеплитель стен 200мм, кровля 250мм. Фундамент заглубленная лента. На первом этаже расположены спальня, комната 12м2 с камином, кухня, санузел с душевой кабиной. Внутренняя отделка - вагонка и OSB панели.На втором этаже расположена спальня площадью 12м2 с современным ремонтом. Во всем доме на окнах двухкамерные стеклопакеты, снаружи есть ставни. Дом отапливается новым угловым печью-камином Бавария мощностью 9кВт и подходит для комфортного проживания даже зимой. Коммуникации:Электричество - 5.5 кВт, есть возможность увеличения.Вода заведена в дом из еврокуба на улице. Насос остается новым владельцам. Канализация - септик. Об участке:Ровный, правильной формы. Поднят на 40 см, проложен дренаж. По документам 6 соток, реальный размер не менее 9 соток.Есть свой собственный пруд глубиной 3.5 метра с устойчивой популяцией карасей и линя, рыба прекрасно зимует, ловится на удочку. Сразу за участком шикарный смешанный лес.На участке расположена добротная баня 7м*3м с уютной комнатой отдыха. Перед баней огромная открытая террасой с деревянными креслами, а также мангальная зона с казаном и навесом.На участке много взрослых, деревьев и кустов. (вишни, груши, яблони, черноплодная рябина, смородина)Перед домом имеется площадка под 2 автомобиля отсыпанная крупным гравием, выполнен качественный заезд на участок, установлен сплошной металлический забор и широкие откатные ворота.Инфраструктура:В садоводстве многие проживают круглый год, дороги зимой чистят лучше чем в городе. На въезде в садоводство в 5 минутах пешком от дома находится автомат по продаже артезианской воды и продуктовый магазин. В 10 минутах езды на автомобиле находится популярная среди рыбаков река Ижора. До крупного посёлка Коммунар - 15 минут на машине, в посёлке много сетевых магазинов, МФЦ, строительные магазины и пункты выдачи заказов.Транспортная доступность:Удобная транспортная доступность и удачное месторасположение.На автомобиле можно доехать за 40 минут, до Кад. Трасса не перегружена даже в дачный сезон, транспортный поток умеренный, без пробок. Автобус до жд станции ходитаза в день в летний сезон. Документы:Готовы к сделке. Участок в собственности. Межевание проведено. Дом зарегистрирован как садовый. Подходит под ипотеку. Поможем с одобрением. Уникальное предложение: зимний дом с баней, прудом, плодовым садом и своим выходом в лес по цене дачи. В подарок новым владельцам остаются 2 телевизора с плоским экраном, насос и большой холодильник, а также кухонный уголок и часть мебели. Можно заезжать уже сейчас Звоните, договоримся о просмотре Номер объекта: 745995Номер объекта: 1/745995/82