Коттедж в Ленинградская область, Гатчинский район, д. Горки (Веревское ...

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА:1. 30 мин на авто до метро Московская и аэропорта Пулково.2. Готовый дом заезжай и живи.3. Лучший участок Гатчинского района 2023 года.4. Быстрый выход на сделку, прямая продажа.5. Дом 125 кв.м., участок ИЖС 10 соток.6. Навес на 2 машиноместа, металлический ангар на 45 кв.м, дровеник, забор по всему периметру, автоматические откатные ворота.7. Стены толщиной 45 см, дом тёплый.8. Полный порядок ничего не надо утилизировать и расхламлять.В прямой продаже дом 2013 года постройки для дружной сeмьи в современном коттеджном посёлке Горки Лэнд 1. Улица заасфальтирована. Зимой расчистку снега начинают с 7 утра. А далее трехполосное Киевское шоссе. О ДОМЕ:• Первый этаж холл, кухня 15 кв.м., гостиная 28 кв.м., тех.помещение., ванная комната с двумя окнами.• Второй этаж две спальни, просторная ванная комната с окном и гардеробная комнатаТЕХНИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ ДОМА:• Фундамент - монолитная плита, газобетон 400мм, крыша мягкая черепица, штукатурка снаружи и изнутри. Толщина стен дома 450 мм. Перекрытия монолитные. Лестница на 2 этаж монолитная с дубовыми перилами.• Отопление газовый котёл. Имеется дублирующий электрический котёл. Первый этаж - теплые полы с керамогранитом + дублирующие радиаторы. Второй этаж теплый пол в ванной комнате, в комнатах радиаторы. • Электричество 10 кВт, 3 фазы.• Скважина на участке. • Система водоочистки 2 солевые колонны. Септик топаз 5 на 5 кубов.• Бойлер 200 л.• Во всем доме установлены бельгийские поворотно-откидные окна Декёнинг.• Платежи: электричество, газ зимой, поселковый взнос• В доме установлена сигнализация.ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:• Участок 10 Соток: огороженный по всему периметру, с автоматическими воротами на ленточном фундаменте.• Назначение земельного участка: ИЖС.• Весь участок выровнен, завезен хороший грунт, засажен культурными и декоративными растениями. В 2019 годы выигран конкурс Лучший участок Гатчинского района. Ежегодно производится профессиональная обработка и обрезка плодово-ягодных культур согласно всем правилам. • Высажены плодовые садовые кусты яблони 4 шт. ранние и поздние; груши 3 шт.; облепиха 2 шт.; жимолость 4 шт.; смородина белая, красная и черная; крыжовник; малина и ежемалина; голубика 4 шт; гортензии 15 кустов и многое другое• На участке имеется металлический ангар, который используется в качестве сарая, Крытая автостоянка 6*7 на 2 машиноместа, выложенная плиткой Браер, мангальная зона, дровеник, качели. ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУПНОСТЬ:• Два магазина, аптека, автобусная остановка и парковка каршеринга в 5 минутах ходьбы.• На территории КП частный дет. сад., также 2 госуд. дет. садика в Верево в 10 минутах на машине.• Школа с развозкой на школьном автобусе в Верево. Также многие учатся в Лукашах, Пушкине, Гатчине, СПб.• В 7 минутах пешком лес. • Тууттари парк для горных лыж 15 минут на авто.• Для прогулки на велосипедах Павловский парк в 15 минутах на авто.